买房借你一双慧眼！看破馅饼与圈套五大差别

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-26 10:59:27

特价房、教育地产、低*……买过房，或者是看过房的小伙伴都多少听过如许的字眼，不成否认，如许的词汇确实乍一听令民气动，很契合人们“占了廉价”的消费神理，但这“看上去很美”的当面，究竟有多少是真实的呢？果然有天上掉馅饼的好事儿？“楼脆脆”、“楼歪歪”的悲剧害苦了很多人，如何练就火眼金睛，从良莠不齐的楼市中淘到真实的好房子，物有所值，下面我们总的来说一下那些冒充“馅饼”的“圈套”。

1、特价房

买房AD中的常见词汇，某某楼盘年度巨献，特价楼盘6XXX起。

友情提醒：假如经济前提答应，尽量不要考虑特价房，除要考虑房源的靠得住性，买房*主要的是考虑房价与房子的性价比，万万不要被特价房蒙蔽了双眼。

2、认购

内部认购是指开发商不地下的、小规模的预售商品房。一般如许的情形下，房价相对较低，但却没有实际上的法令效率，风险很大。

友情提醒：可采用一些口碑好、势力强的楼盘。

3、花里胡哨酷炫的AD宣传单

对于很多购房者来说，AD宣传单是体味楼盘的第1个窗口，宣传单上有具体介绍项方针位置、价钱、特色等等，但万万不要被AD页所疑惑，因为AD中间多多少罕见些夸张的成分。

友情提醒：AD宣传单只是个参照，想要弄清晰AD中的户型配套之类的能否失实完全可以在购房合同里商定好，出了成绩拿着买房合同经过法令路子为自己讨个说法。

4、低*

开发商还有一个惯用的营销编制——低*。但其实不是人们所认为真实的低*，而是要先付出一定命额的钱，而后再规定的时刻内将剩下的金额补齐。

友情提醒：假如能够在必守时刻内筹集到这些成本，完全可以通太低*买房；但假如只理解字面意义上的低*，那就大错特错了，别因为一时粗心让自己压力山大。

5、期房与交房有出入

如今的房产商场，期房占有半壁山河，但是买期房有风险，买房时商定好的赠予面积、户型部署、小区配套等，在交房时都多少会有些出入，说好的飘窗酿成了普通的窗户，面积缩水。

友情提醒：能买现房就不要买期房，迫于无法买了期房，就一定要研究好购房合同和弥补和谈！