买房想申请公积金贷款？这几大技巧你要知道

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-26 15:32:18

*交了，其余房款靠贷款来处理。其中，公积金住宅贷款因其房贷利率较低，成为很多人的优选。并且，近年来，公积金贷款策略慢慢抓紧，越来越多的人采用公积金贷款买房，虽然公积金贷款成为主要的，但申请起来也是需要技巧的。

1、小两口申请有诀窍

现在实施的公积金贷款策略中，贷款年限是按照房龄及主贷人的岁数来决议的，所以，夫妻二人岁数差异较大的话，较年轻一方做为主贷人，可拉长贷款刻日。

2、提早停止租房提取公积金

假如你正在租房并且临时没有买房筹算，可先使用公积金来分管房租压力，有买房筹算后，计较好时刻提早停止提取公积金。公积金贷款额度是有上限的，账户里留太多钱也不一定用得上。如许一来，租房与贷款连络的形式能更充实的把公积金履行起来。

3、贷款年限尽能够拉长

使用公积金贷款有上限，所以，局部人需要采纳“商贷+公积金贷款”的拉拢体式格局。众所周知，商贷利率高于公积金贷款利率，是以还贷时应优先了偿商业贷款。依照这个思路计较下去，应尽能够拉长公积金贷款刻日，耽误商贷年限。

如许，在每期还款额差未几的情形下，就能够使还款额中商贷所占的局部更大。比如一样是100万元商贷与100万元公积金贷款，15年商贷与30年公积金贷款的成本比15年公积金贷款和30年商贷拉拢划算。