住宅公积金贷款买房过程是什么需要筹办什么？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-01 10:25:06

有住宅公积金的好处即是可以省钱,用通俗的话语来讲即是假如你买房或者装修的话,用住宅公积金贷款买房装修国度会替你承担一部门,而自己只需要承担多数的那一部门。那么住宅公积金贷款买房过程是什么?住宅公积金贷款买房需要筹办什么?

住宅公积金贷款买房过程是什么

1、初审:由住宅成本经管核心对公积金贷款买房申请人提交的资料进行初步查看,包罗申请人资格和贷款额度和贷款刻日,初审合格今后由核心出具《典质物考查评介告诉单》。

2、解决担保手续:申请人持《住宅成本经管核心担保委托贷款查询拜访告诉单》,依照自己采用的担保体式格局解决担保手续。假如采用典质+保证的体式格局,保证人该当出具书面的担保函;假如采用典质+保障或第三人保证的体式格局,该当到保障公司投保或到担保机构解决委托担保手续。

3、考查:申请人持评介机构出具的《评介陈说》和核心请求的初审资料到核心进行贷款考查。假如合格,核心开具《住宅成本经管核心担保委托贷款查询拜访告诉单》。

4、评介:申请人持《典质物考查评介告诉单》到核心指定的评介机构,对所购置的房屋价钱进行评介。经济合用房不需要评介。

5、考查:申请人持评介机构出具的《评介陈说》和核心请求的初审资料到核心进行贷款考查。假如合格,核心开具《住宅成本经管核心担保委托贷款查询拜访告诉单》。

6、借款人直接向住宅成本经管核心提出贷款申请,受托行业可按照需要,代为收集借款人申请资料,同一交住宅成本经管核心考查、审批。

7、签订借款合同，住宅成本经管核心与受托行签订委托贷款和谈。住宅成本经管核心对每笔贷款金额、刻日、利率审批赞成后,与受托行签订委托贷款合同。

8、受托行依照委托贷款合同商定,与借款人别离签订《住宅公积金委托贷款典质合同》、《住宅公积金委托贷款质押合同》和《住宅公积金委托贷款保证合同》后,解决借款手续。受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

需要筹办什么?

1、有效的担保证明;合法的商品房购房合同或和谈;

2、借款人及参贷人地点单位供给的个人资信证明;借款人已拜托不低于30% 购房款的有效凭证;

3、婚姻情形证明(已婚的供给受室证复印件,其他情形由地点单位或派出所出具证明);

4、借款人及参贷人(合营还款人、担保人)的住户身份证、*簿原件及复印件和合营还款承诺书;

5、解决住宅公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭和谈的楼盘,借款人可经过按揭银行解决贷款手续。

住宅公积金贷款买房过程和需要筹办什么但愿能帮到你,此外申请住宅公积金贷款的借款人应同时具备前提:具有完全民事行为能力的自然人,有稳定的经济收入和贷款了偿能力,个人信誉情形优良。

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