分期付款买房需要什么手续

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-02 16:17:06

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需要手续：

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需 *房款；

4、自*款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房*款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；

一。是指本来意义的分期付款，这是指您跟开发商之间的付款方式，举个例子，您现在购置一套房子总房款为100万，第1次您只能支付出80万，那么另外的20万要隔断时间才能给付。这个不需要什么手续，只要签订购房合同时，在“付款方式”一栏中注明就行。二。如果是从银行贷款购房的话就不能叫作分期付款，应该叫做按揭贷款，需要提供的是1.您及您配偶的身份证件（居民身份证，*本等具有法律效力的身份证明）2.您或您家庭*或偿还能力证明（也就是收入证明）3.您的购房合同协议 *款发票或收据 4.您的婚姻关系证明或婚姻状况申明（已婚出具结婚证，未婚要去当地民政部门开具未婚证明）。

买房所需手续如下：单身：身份证，*本，单身证明，银行流水，月还款2倍的收入证明加盖单位人事公章。单位营业执照副本复印件加盖公章。已婚：双方*本，结婚证，身份证，主贷人的2倍的收入证明加盖公章。单位营业执照副本复印件加盖公章。较好是能提供银行流水证明。顺便说下，如果你开具的收入证明不够可以申请附属贷款人。

所谓分期付款就是按揭贷款,只要你能够交足*款,开发商就会为你办理按揭贷款的相关事宜,他们会通知你去签字办手续,只需要本人带身份证就可以,如果已婚还需要双方都带身份证,结婚证去办理...与*没有关系,所以外地人也可以买房子.只不过需要收入证明,这个没有法律效力,你*在一个单位开了证明,明天离开了也无所谓...主要是房子自身就是抵押物,再加上你还要交不低于40%的*款,银行没有任何风险,所以除了身份证结婚证其它都无所谓...