购买二手房可以公积金贷款吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-05 20:23:15

　　二手房公积金贷款事项须知：

　　贷款额度：个人较高30万，家庭较高60万。

　　贷款年限：二手房公积金贷款*长贷款期限不得超过20年。借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄。

　　贷款资格：连续足额缴存公积金6个月(含)以上，即可申请贷款。公积金贷款只可用于购买本市行政区域范围内自住商品房，不可购买商业性质房源以及别墅。

　　首套房：可贷款，*不低于30%，基准利率。

　　二套房：家庭人均住房面积小于32平方米或一家三口住房面积小于100㎡，*不低于30%，利率1.1倍。(注：只要名下有一套房，再买就算二套，不管之前的第1套房是否使用过公积金贷款。)

　　三套房：禁止贷款。

　　二手房公积金贷款，需要有房屋产权证及土地证，先到住房公积金管理核心指定的评估机构进行抵押房屋的评估作价，然后买卖双方签订《买卖房屋合同》缴纳*款，并办理更名过户手续，之后再到核心窗口领取《公积金贷款申请审批表》、《借款合同》，准备相关资料。核心对借款人提交的资料进行审核，审核后的材料交托银行进行合同录入，办理公证、保险、抵押登记手续，核心向受托银行出具《准予放款决定书》，受托银行放款，借款人按月还款。