防城港房屋生意契税是若干好多？防城港房屋生意过程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-10 11:25:06

有些在防城港工作的人，想在防城港购置一间属于本身的房屋，但是购置了房屋就要交纳房屋生意契税。说到防城港房屋生意，下面我们就来说一下防城港房屋生意契税是多少和防城港房屋生意过程是什么。

防城港房屋生意契税

1.假如你在防城港买的房屋是首套房，那么就要交纳契税为购房总价的3-5%，不合的省市索要交纳的首套房契税率不合，假如你所购置的是普互市品住宅，那么你所交纳的契税就能够减半，也即是只需交纳房屋价钱的1.5-2.5%。

2.还要交纳维修基金:维修基金依照房屋建筑面积乘一定金额收取。

3.交纳财产解决费:房屋交房付出使用今后，财产解决费具体档次费率依照各地物价部门规定履行。

4.交纳地盘增值税:假如房屋产权取得满五年的可以免征，未跨越五年的房屋依照房价1%交纳地盘增值税或房屋原值—房屋现值差额20%交纳。

5.交纳房屋生意业务手续费按房屋生意的1.9%交纳该费用。

防城港房屋生意过程

1.房屋生意挂号

房屋生意两边到中介机构咨询房屋生意业务的相关策略，区分挂号购房和售房信息。

2.房屋生意调档

卖方需要拿着房屋所有权证到房屋地点的房地发生意业务解决部门，解决调档手续。假如将这个过程托委给其他房屋中介的话，只需交给他们解决就行。

3.房屋考证

中介机构考查卖方产权证及身份证，并且保存存证件复印件备案。

4.房屋签约

考证核实生意的房屋今后，中介机构区分与售房人和买房人签定购房和谈。生意两边确认相关事务及房屋的价钱后，签定房屋生意合同，同时交纳响应的委托代办署理费。

5.中保

生意两边签定中保合同并交纳一定的中保费。卖方提交房屋所有权原件及房屋所有证的复印件、人名章等。买方提交本身的身份有效证件复印件、人名章等。

6.房屋价钱交款

买方将所购置的房款在过户前三日内扫数存入中卖方指定的账户。

7.过户

生意两边交纳相关税费并且解决过户手续，而后，中保方在生意两边对产房产权确认无误后，卖方必须将房屋拜托给买方，而后三方进行中保结算。

总而言之，在防城港购置了房屋就要交纳契税，在交纳契税之前熟知要交纳的契税是多少，如许有助于你免受一些不需要的收费。还有熟知防城港房屋生意过程如许可以帮你节流到很多时辰。即是我对防城港房屋生意的常识整顿，但愿实质可以帮到你。