房屋按揭贷款多久放款新房二手房各不合

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-11 11:50:17

房屋按揭贷款多久放款？新房二手房其实其实不太一样。

假如是购置新房需要办按揭，楼盘已经解决了预售证的，只需向银行提出申请，银行将会向银行查问你的征信记实，如无成绩，3天内会答复个人的贷款申请，并请求你按规定提交的证照复印件、收入证明、*单据等资料，且同时签定的贷款合对等银行文件及单据。

银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管买卖核心解决典质挂号手续，需时约10个工作日，待买卖核心发放他项权证（实施不动产挂号的城市发放《不动产挂号证明》）后银行会于3个工作日内放贷。

买二手房

假如是购置二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无成绩后，银行一定受理，需要经过第三方评介机构对房子进行归纳综合评介，3个工作日高低出具评介报告，银行再按照评介价钱审批贷款的比率，假如贷款额+*总数不足房管买卖核心挂号的合同金额，则差额局部必须在解决过户手续前付清，并将单据交银行备查。

考查通过后银行会出具批贷函，生意两边收到批贷函后再去房管买卖核心过户，过户完毕将契税单和领证告诉单交到贷款行（假如是经过担保解决的，银行会在24钟头之内将贷款金额发放给原房主），银行拿房本对房产进行典质手续的解决，较后银行放款。

凡是从贷款人提交资料*先到放款，或者需要2周密1个月的时辰，因为各机构的解决进度不合和工作人员个人原因，贷款解决周期会有不合，时辰。