卖房对方需要按揭贷款过程该当如何进行

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-14 09:05:07

房子动作一个商品，它也不合于其他的商品，它不单可以一次出售，也能够二次或者是更多次。二手房，大大都的环境下都是买方一次性付清所有全款，然落先行房屋的过户。但是对于有些买方来说，不是所有买方都有　一定的经济势力可以将款所有一次付清，那么就触及到一个按揭贷款的成绩。那你是卖方，而你的买家需要按揭贷款，如许的过程该当是如何的呢？

1、要采办的二手房必须已管理《房屋所有权证》，产权了了并具备合适当局规定的插足房地产商场通顺前提。房屋的房龄不克不及超越１５年。

2、采用贷款银行，进行房产评介。

3、填写借债申请表，并向贷款银行提交资料：

买房人资料：

１、借债人及配头身份证、*簿、结婚证（如独身，需供给户籍地点地民政部门开具的独身证明）；

２、经济收入证明；

３、商品房生意合同（两边买房和谈）；

４、*款收据或存留该行的*款证明凭证。

５、贷款人的贷款到期日，不克不及超越法定退休春秋（男６５岁女６０岁）

６、房龄不克不及超越１５年。

卖房人资料：

１、售房人（含公有人）身份证明及复印件、婚姻环境证明、*簿；

２、产权证、地盘证。

4、银行对生意两边送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行查看，查看合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会证明供给几成，几年依照贷款。

5、买方将购房的首期款存入该行的帐户，由银行冻结，售房人在首期款拜托、《贷款承诺函》签订后，到房地产买卖管理核心管理房屋买卖手续。

6、房屋买卖手续及新《房屋所有权证》管理完毕后，买房人与贷款银行签订借债合同，管理典质、保障等有关担保手续。

7、借债合同生效，成本划入买方的指定帐户，而后买方将贷款和首期款一并拜托给售房人。

　　从上述的介绍中其实巨匠不难看出对于　二手房的生意中买房需要按揭贷款的时刻，从所需要供给的资料下去看，从所进行的过程来看，城市与买方买一手房的时刻进行银行按揭贷款的时刻供给的资料和所进行的过程都查不太多。但是在这里多出一个卖房人要供给的两个资料。动作卖方也要熟悉在此种环境下所需要的供给的资料和进行的过程，轻易往后果然发生时，提高自己的管事效率。

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