期房出售过程是什么？如何购置期房？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-19 16:01:52

期房的出售过程有哪几个步调？期房不克不及在交钱的那时就搬进房屋入住，是以价钱上会比现房低，但是，其交房工夫和房屋质量没法那时就看出来，是以也是恢弘购房者担忧的成绩，那么，采办期房需要关切什么样的成绩？哪些人适合采办期房？本文带您体味一下期房的出售过程。

1、期房采办过程、采办期房的过程

（1）采用筹算采办房子的地点，到本地的售楼处扣问体会谈场行情；

（2）扣问房屋的价钱，*比率，拜托工夫等；

（3）理解理睬今后，可以签定采办期房的认购书，理解理睬拜托的工夫及违约的责任；

（4）签定购房的合同，合同中应对房屋质量及查收请求作出具体规定，并理解理睬如不克不及按期交房或者交房质量与承诺纷歧致时的各项赔偿计较方式，文件由负责人签字并加盖公章；

（5）随时关切楼盘动工停顿情形；

（6）房屋盖好今后，确认质量不存留成绩的话，管理入停止续，付出房产证。

2、期房的合用人群

期房要紧合用于经济不是过于敷裕的人群，当然，购房者较好对房屋的质量及动工资料等有一些体味，以便在检验房屋时，如有偷工减料的现象能够及时发现；对于想处理刚需的人群，假如不急着入住，可以考虑，对于想经过房屋*赚钱的，因短工夫内不克不及交房，则存留相比之下很大的风险，是以，期房不适合有*设法的人，即使价钱再低。

3、采办期房需关切的成绩

（1）采办的期房是否是一定先签合同并付出一定命目定金？

对于预订的期房，一般先交纳一局部定金；假如是直接签购房的合同，可以不交定金。

（2）余下期房房款管理按揭，能否需要等楼顶封顶才可以？

签定商品房的生意的合同并付出*款后，再申请管理按揭，以个人的我名义买房可申请按揭。

（3）如不需按揭，余下房款一般什么时刻付出给地产公司？

付出房款可以一次性付出，可以管理按揭，也能够分期付。

（4）个人买房，今后小孩*可以不成以迁过来？

房子取得产权证，即可管理孩子*迁入的手续

（5）一定特别小心，当房屋价钱过于离谱，需要特别惹起关切，谨防被骗被骗，天上不会掉馅饼，房子如许大的事，不要妄想小廉价！

总之，期房不克不及登时就见到，是以，需要时辰密切关切其建设情形和质量。