二套房公贷*较低几成？可以提取公积金吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-27 12:52:06

如今用公积金贷款买房已经不是什么希奇的工作了，可是对于首套房用公积金贷款是有折扣的，假如已有一套房，再想用公积金购置一套房的话，可就不是件那么轻易的工作了。二套房的*比率就会有所提高，可是二套房公积金贷款*较低几成？可以提取公积金吗？

二套房公积金贷款*较低几成？

１、使用公积金贷款购置二套房，较低*比率３０％，贷款利率为基准利率。从公积金贷款策略来看，如借款人第1套住宅使用公积金，在还没有还清前是不成以再次申请公积金贷款购置第2套住宅的；只要在还清前一套住宅贷款的前提下能力再使用公积金贷款，同时不会被觉得第2套房产，仍会视为首套住宅按其策略操作，*２０％，利率为基准利率。

２、在公积金策略方面，首套房*比率为２０％；对于拥有一套房已结清贷款，再购置普通自住宅，较低*比率为３０％，此前*比率则为６０％。

３、央行联同住建部、中国银行业监视管理委员会公布告诉，２套房较低*款比率调整为不低于４０％，即４成，这意味着住户在购置２００万的二套房，*款可以少交６０万。２年（含２年）的普通住宅对外出售的，免征营业税。

４、缴存职工家庭使用住宅公积金委托贷款购置首套普通自住宅，较低*款比率为２０％；对拥有一套住宅并已结清响应购房贷款的缴存职工家庭，为改良栖身前提再次申请住宅公积金委托贷款购置普通自住宅，较低*款比率为３０％。　

采纳拉拢贷款可以提取公积金吗？

１、管理了拉拢贷款今后，想要提取公积金账户里的余额，有几个前提早提：从来没有管理过公积金委托划扣；拉拢贷款发放并平常还款６个月；商业贷款还没有结清；公积金贷款部门累计过时期数在３期以内（不含３期）；假如知足前提，您可以每一年提取一次公积金账户余额，用于了偿拉拢贷款的商业贷款部门。

２、假如您提取公积金余额了债贷款本金，那么借款人及配头屡屡提取的总金额不得超越商业贷款残剩金额，且累计提取金额之和不得超越其商业贷款本金。

３、假如是按年提取公积金余额还商贷本息，那么借款人及配头屡屡提取的总金额不得超越此前一年（１２期）应了偿的月还款额之和，但不包括在此时代以自有成本提早了债的商业贷款本金，且累计提取金额之和不得超越商业贷款本金。　

综上所述即是二套房公积金贷款*比率，和能否提取公积金吗的相关实质。买房是件大事，在买房之前贷款策略还是要有所体味，如许就能够节俭一些不消要的费用。实质停顿援助到大家。