二手房生意税费多少您算过吗？*少是多少呢？

二手房生意税费多少您算过吗？您知道*少是多少吗？李先生买了一套５０平米的住宅，购入价钱是６０００元每平米，除规定缴税的工具的，其他由李先生交纳。可是他却不知道自己要交纳的税费是多少，卖方交纳的税费他也想体味一下，看看谁的费用低，谁的费用高。下面拿起较量争论器算算。

二手房生意税费多少——买方李先生

１假如李先生采办的是普通的自有住宅，费用的总价即是的费用加起来之和：契税的费用是总价的１％，３０００００乘以０．０１即是３０００元；房屋生意业务手续费是建筑面积乘以６元，５０乘以６即是３００元；房屋的产权挂号费是８０元；房屋采办时进行了评介，评介的费用是评介总价钱的０．５％，３０００００乘以０．００５即是３００元。那么李先生的房产过户费用即是３６８０元。

２假如李先生采办的是额外住宅的自有住宅，费用的总价即是与普通自有住宅是一样的，也是３６８０元。

二手房生意税费多少——卖方

１假如卖方出售给自己的房屋是普通的自有住宅的话，费用的总价即是的费用加起来之和：营业税的费用是房屋售与自己总价的５．５％，３０００００乘以０．０５５即是１６５００元；个人所得税是总价的１％，即是３０００００乘以０．０１即是３０００元；地盘增值税是房屋总价钱的１％，即是３０００元。如许较量争论税费的前提是售出的房屋产权获得时辰还没有达到五年。假如房屋所有权的户主取得产权证的时辰已经在五年之上，包括五年的话，因为其他费用都是由采办房屋的李先生付出，所以出售房屋的卖方就没有所有费用交纳，而是纯成本入账。

２可是卖方出售给自己的是额外住宅，且产权年纪在五年之上的话，李先生采办的虽然是额外住宅，因为卖方是以商场价生意业务，且对李先生的购房前提没有限制，所以李先生采办的房屋在生意业务今后即是普通的商品房了。生意业务的费用是：地盘弥补款是房屋生意业务总价的１０％，即是３０００００乘以０．１即是３００００元；印花税是房屋生意业务总价的０．５％，即是３０００００乘以０．００５即是１５００元；营业税是房屋生意业务总价的５．５％，即是３０００００乘以０．０５５即是１６５００元，所有的费用加起来即是４８０００元。

那以普通住宅*先算的话，买方李先生付出的费用是３６８０元，而卖方付出的五年以内的房产过户费用是２２５００元，如许比力是卖方出的多，可是卖方的产权已经在五年了，就没有费用，如许比力即是买方出的多。而采办额外住宅的话，买方的费用没有变，可是卖方的费用即是４８０００元，要比买方出的多。归纳综合起来购房者的费用只与房屋总价有关，可是卖方却与房型和产权年纪有关，卖方要想出售的生意业务费用*少，即是在普通住宅产权年纪在五年没有费用。买方的费用*少即是房价较低的时辰购入。

二手房生意税费是多少，按照实例较量争论过后，相信您对如何出手自己的房子和若何采办已经有了一定的算盘了，停顿如许比力出来的成绩可以帮到您在房发生意业务上支出的费用*少。