有房产证的房子要如何过户？论有房产证的房子过户

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-24 20:56:07

如今,购房成绩不单要买房卖房,也有像房屋过户这类成绩。那么,有房产证的房子过户同样成了人们热门关切的一个成绩。说到有房产证的房子过户,手续与过程都是人们该当要知道的成绩。本文,就让我们来批评辩说一下有关有房产证的房子如何过户的成绩。

有房产证的房子过户的过程是什么?

当事人在房屋的生意合同签定后30日内,持房地产的权属的证书、当事人的合法的证明、让渡合一概有关文件向房地产的经管部门提出申请,并申报出售价钱;

房地产的经管部门对供给的有关的文件进行查看,并在15日内作出能否受理申请的书面的答复;

地产的经管的部门核实申报的出售的价钱,并按照需要对让渡的房屋进行现场勘查和评介;

地产让渡当事人依照规定交纳有关税费;房地产经管部门核发过户单。

在打点上述手续后,两边当事人应凭过户手续,并依照《中华国民共和国房地产经管法》的规定付出房地产权属证书 ①屋所有权证书; ②生意合同(原件); ③两边当事人身份证原件及复印件。

去打点过户手续需要原房主夫妻两边参与:带下身份证、*本、房证、契证、娶亲证(独身的需要独身证明)买的人只需带下身份证就能够申请房屋所有权转移挂号,该当提交资料:

挂号申请书;申请人身份证明;所有权证书或者房地产权证书;

证明房屋所有权发生转移的资料;

其他需要资料。

有房产证的房子需要交纳的费用有哪些?

买房人应交纳税费:

契税:房款的1.5% (面积在144平米的需要交纳3%,面积在90平米并且是首套房的可以交纳1%)

印花税:房款的0.05%买卖费:3元/㎡测绘费:1.36 元/㎡

取证费:一般情形是在200元内。

卖房人应交纳税费:

买卖费:3元/㎡印花税:房款的0.05%营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

所得税:房产买卖盈利部门的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是罕见住宅的可以免去)

这些,即是有对于有房产证的房子过户需要知道与熟悉的成绩,停顿您子啊打点有关房屋过户的手续时,可以有一些搀扶帮助。