新房二手房哪个好新房二手房的对比

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-03 16:41:53

选择新房还是二手房，往往人们会比较困惑，*小编就帮你们对比一下他们两者。

一、新手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

二、二手房是已经在房地产交易核心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

三、二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

        关于价格：新房跟二手房价格相差非常的大，新房比二手房贵很多。二手房总价少交的税也少很多。

        关于质量：新房与二手房的质量好坏，非专业人员很难辨别。专业人员也很难100%把握。新房当中不是有很多的“楼倒倒”“楼歪歪”？作为买房者只要房子看上去没有问题，并且有正规房产证，就可视为质量合格房产。而且按70年寿命盖得房子，一般不到30年就拆迁了。

        关于装修：新房装修要耗费大量的时间与经历，以及大量的资金，装修用所有东西都要亲自考察，购买，找工人施工。二手房装修起来很方便，很多东西都不要买的，甚至拎包即住。

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