限购令对房价有什么影响限购令对房价影响的体现

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-07 16:22:44

2010年，面对高速上涨的房价，核心政府采取了从严、从紧的态度，要求房价上涨过快的地方实行严格的“限购令”，首先对北京、上海、广州、天津等17个一二线城市实行限购。那么限购令对房价有什么影响呢？

        房地产价格下降趋势显著，正在逐步实现理性回归。随着限购令的逐渐铺开，我国房地产价格上涨势头已经基本得到控制，并且从2010年9月、10月份起已经出现房地产价格下降的现象。根据国家统计局公布的数据，2011年10月，全国70个大中城市的新建商品住宅价格环比有34个城市下降，比9月份增加了17个，只有16个城市的房价环比出现上涨，且环比上涨幅度都在0.2%以内，70个大中城市的平均环比达到-0.14，出现负增长；二手住宅的价格也出现了下降趋势，同比和环比都出现负增长。同时，对比2011年70个大中城市住宅销售价格的数据（见表1），可以发现2011年我国住房市场的价格呈现一路下滑的趋势。各地无论是新建商品住宅价格还是二手房住宅价格已经出现负增长，这就意味着房价开始出现真正的下降，房价同比增长幅度也已经越来越小，控制在3%左右。这说明，限购对于房地产价格产生了积极的影响，房地产价格正在逐步实现理性回归。

        在房地产价格趋于稳定的同时，房地产市场的*、销售、信心等也都受到限购的影响。

        限购城市的房价跌幅超过非限购城市。

        限购对于大城市产生的影响更加明显。

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