2016年二套房*比例是多少

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-17 09:50:40

据悉，近日央行、银监会联合发布消息称，在不实施限购措施的城市，居民家庭头次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上较低*款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭，较低*比例不低于30%。

1、北京二套房*规定

二套房的*是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分*，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。*的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成*是60万，三成*是90万，四成*是120万。

2、上海二套房*款比例认定标准

25日上午10时，上海市政府举行新闻发布会，公布楼市新政，与此前传言的“新政”内容出入不大。上海市住房与城乡建设管理委员会主任顾金山介绍了具体内容：上海将从严执行住房限购政策，提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所有税或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照上海市限购政策执行。新政即日执行。

同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。意见提出了从紧实行差别化住房信贷政策，加强个人住房贷款管理。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，*款比例不低于50%;购买非普通自住房的，*款比例不低于70%。

3、广州二套房*比例

15年3月30日，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房较低*比例调整为不低于40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，较低*30%。但后来这个规定取消了。目前广州房贷方面的规定是：商业贷款首套房*30%，二套房*70%;公积金贷款首套房20%;二套房60%。