移民安置房能在网上申请吗买移民安置房有什么限制

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-25 09:38:23

移民安置房是属于大型工程规划需要占用土地而进行的大规模的迁移行为，相对于普通保障房和商品房而言，又是另外一种性质的房屋了，但由于这种房屋是属于政府监管的，买卖不是那么容易的，那么移民安置房能再网上申请吗，买移民安置房有什么限制呢？

移民安置房能在网上申请吗

移民安置房能在网上申请吗

1、现在，移民安置房是可以在网上进行申购的，登陆网上申购平台就可申请所有自住房项目了，市住建委启用统一的移民安置房网上申购平台，为申购家庭提供新的信息安全网。采用全市统一平台后，申购者只要注册一次，以后每次只需登录即可。

2、从去年年底开始的移民房网上申购，都是由开发商设立单独的申请通道，由申购家庭注册并在线填写资料。在此过程中，经常会在申购首日出现申请端口系统瘫痪或运行缓慢等问题。市住建委推出统一的移民安置房网上申购平台。

3、每天早8点到晚10点运行。申购家庭只需填写一次资料，省去每个购房人反复注册不同网站的时间。同时，由于平台归属政府运行，申购家庭的个人资料会被妥善保管及保密，不会存在资料外泄的风险。

4、根据市住建委的统一要求，开发商接受网上申请的时间将不少于15天。也就是说，15天为*短期限，非京籍家庭需提供有效暂住证。

买移民安置房有什么限制？

1、移民安置房能不能贷款：如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理核心也可以办理贷款。

2、房产证问题：移民安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，*是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

3、房屋质量问题：移民安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。

4、交易时间问题很多移民安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易；安置房价格便宜，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。

5、房屋设计问题：移民安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。

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