二手房过户过程　二手房过户手续费占几成

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-26 17:56:13

二手房过户过程分两步，一步是生意业务过程，一步是付款过程，两个步调都是有慎密联系的。二手房过户手续费占房屋出售价的一成以内或是一成以外，按照房屋生意业务的实际环境才干知道具体的据有比率，因为每种房型的生意业务税费都是有不合的不合的。

二手房过户过程第1步

１二手房过户需要提交相关的证件和购房合同，有了购房合同才干进行二手房过户，假如是赠与的房屋，也需要有赠与合同。

２购房合同来历于两边决议生意业务今后，入手下手对生意业务的合约实质进行商谈商定，制订好合同实质今后，所有的产权人就要签订合同了。没有参加的产权人需要有公证过的委托书，产权公有人没有书面赞成或是当面生意业务的环境是不克不及作数的。

３购房合同签订今后就要到房发生意业务核心进行房屋产权过户手续，过户的过程中间还要走一趟税务局，因为过户需要有税费的交纳凭证才干进行过户，房发生意业务核心是不克不及交纳税费的。

二手房过户过程第2步

１二手房过户需要交纳的税费是两边都需要付出的，或者是只要一方付出，这要看房屋的产权是几年了。出售的房屋产权年限在五年之外的包括五年，房发生意业务的时刻出售房屋的一方可以减免营业税个人所得税地盘增值税，这指的是只要一套住宅的售卖方。出售房屋的一方在五年之内生意业务的，税费都是泛泛交纳的。

２个人所得税是房屋出售价的１％，营业税是房屋出售价的５．５％，地盘增值税是房屋出售价的１％，印花税是房屋出售价的０．０５％，契税是房屋出售价的１％至３％，房屋评介费是房屋出售价的０．５％，房屋生意业务费是房屋面积乘以６元每平米单价，挂号费是８０元。契税是买家付出，前三种税费是卖家付出的，印花税是两边各自付出的，其他的税费看合同商定。

二手房过户手续费占几成

从上面的税费尺度可以看出，卖家的税费占７．５５％，买方的税费占１．０５％至３．０５％，其他的费用都是对照少的。这只是普通的房屋出售的环境，其他的还有不合的费用付出环境，比方赠与的房屋出售的时刻，个人所得税的税费就占房屋差额价的二成，担当的房屋出售的时刻，个人所得税也是房屋差额家的二成，经济合用房满五年出售的时刻，地盘出让金占房屋出售价的一成。

从上面的介绍中可以看出房屋税费的据有率岂但只要一种，而是按照房屋的典型一样有多种环境。所以进行二手房过户过程的时刻，需要咨询一下二手房过户手续费若干好多，不要缴费的时刻成本不足在重新列队迟误时刻。

二手房过户过程 二手房过户手续费占几成

二手房过户过程　二手房过户手续费占几成