年轻人如何挑选过渡性住宅过渡性需求选房的四个原则

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-12-01 16:51:40

处于创业阶段的年轻人没必要一步到位地购买大房子徒增家庭负担，完全可以考虑购置50-80平米左右的小户型，比如一居室，客厅光线通透的大一居还可以在需要时改作小两居，利用价值高。除此之外，小户型还可以作为过渡性住宅，等到将来收入增加有能力改善住房条件时，小户型可以选择出租，以租养供，也相对容易出售。

1、地理位置可远些，但交通一定要便利

地理位置的挑选,是购房*重要的一个因素。除了交通便利外，周边环境及配套设施也要完善。作为过渡房在地理位置的挑选上，没有必要非选在市区里，因为越靠近市区,价格也就相对越贵。现在的交通如此发达，可考虑在地铁沿线，或者是快速公交沿线选择房屋，出行也是十分方便的。

2、户型可小些，但一定要舒适，功能要全面

在选购过渡房的时候，可以考虑购买户型较小的房屋。如40平米左右的小开间，50-60平米的一居或者小两居等。如果条件允许,有能力在5-10年左右换房,那么应尽量购买功能全面的一室一厅。这类房屋住着会十分舒适,而且就算以后换房不住了,出租也比条件差的小两居更容易,而且租金相差不多。

3、楼层朝向不必太在意，不一定非要选择南北朝向

现在大部分人群买房非常重视楼层和朝向,这是理所当然的,但是如果只是过渡性购房,建议不需要太在乎楼层和朝向,而应该重视房子的性价比。且购买过渡性住房的人群都是以青年人为主,不存在白天晒太阳楼高爬不动的因素,等到换房的时候,这套房产出售的对象依然是需要过渡的人群,所以楼层和朝向不是重要的因素,重要的是----性价比。比如和平里区域的有些房屋，由于户型是东西朝向，价格比南北向的要便宜许多。

4、可选年代稍久的房屋，价格更实惠

在选购过渡房的时候，不必挑选年代太新的，应尽量选择八九十年代修建的二手房屋。一般这类房屋相对于近五年内的次新房要便宜500-800元/平，多的甚至达到一千多元每平。选购这类房屋价格要实惠许多，等到过几年经济富裕可再进行置业升级。

年轻人如何挑选过渡性住宅 过渡性需求选房的四个原则

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