实拍：去售楼部买房除预售证还要看这些

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-03-27 19:37:53

买房对每个家庭来说都是一笔不小的支出，如何能力保证你的购房成本安全？如何能力有效防止被开发商当做冤大头坐地起价？如安在购房前对不合点杀青一致，防止合同签订后发生胶葛、从而退房发生成本损失？那么售楼部内的这些证件和文件你一定要看！笔者找了一家资料放置对照统统的售楼部，将这些证件和文件都拍了下去，下面就给大家说说这些证件、文件的作用，各位购房者买房时辰可以在售楼部申请查看。

1、房产五证

商品房“五证”区分是《国有地盘使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。按相关规定，只要取得了这“五证”的房子才可以插足商场售卖，是正轨商品房，一般五证统统的项目都邑在售楼部显眼处吊挂这几个证件。

这里侧重说一下预售证，只要取得前四个证件能力获得预售证，所以有预售证的项目就意味着已经五证统统，购房者购房时仅查看预售证也能够。

2、商品房暗码标价表

依拍照关局部的请求，售楼部和房地产中介要在生意业务场所、能干位置放置商品房《商品房暗码标价表》，请求要一次性地下出售房源，并且“一套一标”。《商品房暗码标价表》上的备案价即是较高限价，开发商可自行降价，但涨价须从头申报，否则没法签约。一房一价，旨在防止开发商坐地起价，挤出价钱泡沫。购房者去售楼部买房时可以查看这个表，如许就会对残剩房源及残剩房源的价钱心中罕见，也防止开发商私行涨价。因为相关局部请求必须摆放这个表格，所以购房者可以请求查看这个表。

3、商品房生意合同

售楼部能否摆放商品房生意合同并没有相关强迫请求，不过已经筹算交钱购房的置业者可以向置业垂问咨询能否先查看一下合同，看看售楼部承诺的事项有没有体如今购房合同中，如许正式签订购房合同时也能心中罕见。

4、财产做事合同

此条的意义参照《商品房生意合同》项。

5、出售代办署理合同

这个资料也没有强迫请求显现，有些楼盘是由开发商自己招募的员工进行出售，有些楼盘将出售权委托给第三方出售代办署理公司。假如购房者在交*时还需要交纳定金、诚意金，收款方是第三方出售代办署理公司时，可以请求查看一下开发商与代办署理之间的合同，保证自己成本的安全。