土地热线 | 碧桂园无锡落地第11项目苏州计划供应住房用地390公顷

来源：观点地产网发布时间：2017-04-16 23:09:00

碧桂园收购无锡海天紫郡三期地块实现布局第11子

4月14日，碧桂园宣布，集团沪苏区域通过收购方式获得无锡新吴区梅村海天紫郡三期地块。据了解，这也是碧桂园在无锡获得的第11个项目。

碧桂园此次获取的无锡市新吴区梅村海天紫郡地块属于2010年拍出的XDG（XQ）-2009-51地块。资料显示，XDG（XQ）-2009-51地块占地13.89万平方米，位于新区新锦路以东、金城东路以南、新韵北路以西、锡贤路以北，规划建筑面积27.79万平方米，用途为居住。

无锡国土局披露的信息显示，上述地块2010年2月被注塑机制造商宁波海天股份有限公司竞得，总价3.47亿元，折合单价1250元/平方米。

此后，宁波海天股份有限公司联合香港雅高置业有限公司、宁波新隆房地产股份有限公司开发头个项目“海天紫郡”，其中一期总建筑面积约12.59万平方米。截至2017年1月，海天紫郡一二期已售完，均价约6015元/平方米。

观点地产新媒体了解，目前海天紫郡三期尚未动工。在获得该项目后，碧桂园计划将其打造成高层住宅、低密度多层产品。

除了海天紫郡三期，碧桂园过去在无锡还曾收购南丰御园未开发地块，命名为“碧桂园玲珑湾”；以及收购原洋溪绿园，命名为“西溪碧桂园”。

另悉，碧桂园沪苏区域是碧桂园旗下一级区域，主要*、开发和管理上海、江苏两地的房地产项目。2016年，该区域实现年度销售308亿元。

苏州市2017年计划供应1793公顷住房用地390公顷

4月15日，苏州市召开2017年度土地储备和招标拍卖领导小组会议，公布今年市区（不含吴江区）房地产开发住房用地计划为390公顷；到今年底土地储备计划确定为1793.19公顷。

目前，苏州住宅消化周期为6-12个月。

根据苏州日前公布的2017年国有建设用地供应计划，2017年苏州商品住房用地在2016年的基础上增加9.1万平方米，吴江区中小套商品房用地增加14万平方米。

据观点地产新媒体查询，2016年，苏州土地出让金约1773亿元，居于全国前三位。

连云港2017计划供地1000亩备用土地2400亩

4月13日，江苏连云港市国土资源局召开新闻发布会，宣布2017年内将17宗面积共计1000亩土地作为刚性要求有序推向市场，同时，将38宗面积共计2400亩土地作为备用，根据土地市场需求状况选择性投向市场。

两个计划中，居住用地共12宗面积993亩，*混合用地共14宗面积1268亩，商业用地共28宗面积1045亩，其他用地（医疗卫生）1宗面积94亩。其中，海州区是连云港房地产市场中的重头戏，2017年市区土地出让计划将核心向海州行政区倾斜。

据统计，2017年以来，连云港已公开出让7宗经营性用地，销售总面积330.77亩。

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