【每日昱言】琼海限购、碧桂园签昆明3项目、恒大回购4.6亿股、绿地收购协信远创40%股权

来源：丁祖昱评楼市发布时间：2017-04-26 00:00:00

三*阅尽地产圈*动态，四字犀利点评行业重要资讯。

1【政策：琼海】4月24日，海南省琼海市发布《琼海市人民政府关于加强房地产市场调控的通知》。《通知》规定，在琼海市范围内，非海南本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非海南本省户籍居民家庭出售住房。

点评：没有道理

2【政策：杭州】4月24日，杭州市国土资源局、杭州市住房保障和房产管理局联合发布《关于杭州市企业自持商品房屋租赁管理有关问题的通知》。《通知》指出，将自持商品房屋“以租代售”或通过其他方式变相销售的行为予以认定，并纳入“黑名单”，国土部门据此取消相关企业后续参与本市土地招拍挂资格。

点评：不留后门

3【政策：福州】4月24日，福州市多部门近日联合印发《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，要求福州各地严格执行商品房网签管理制度，同一批次房源应当在预售许可后10天内一次性全部公开销售，并按照“一房一价”明码标价。

点评：规范市场

4【土地：成都】4月25日，位于成都锦江区和武侯区的两宗地块在成都公共资源交易*挂牌出让，合计出让面积12.38亩，起始总价仅为1.5亿元。其中，2号地块明确要求竞得人自持房屋产权比例不低于70%；竞得后的土地不得改变土地用途。

点评：控制地价

5【企业：碧桂园】4月25日消息，碧桂园已在昆明签下三个项目，其中包括两个城中村改造千亩大盘和一个小体量的商业项目。据称，位于昆明北边的一个城中村改造千亩大盘，除去已经开发的部分土地外，剩余的900余亩待开发地块全部由碧桂园接手。

点评：有地就拿

6【企业：中国恒大】中国恒大集团4月24日晚间公告宣布，以3.23亿港元回购3700万股。从3月末至今，恒大在7个交易日内已累计斥资39亿港元回购4.6亿股。

点评：继续回购

7【企业：绿地集团】绿地控股4月24日晚间公告，公司全资子公司“绿地集团”通过股权转让及增资的方式*入股重庆协信远创实业有限公司，持有其40%的股权，交易价格为人民币49.666亿元。

点评：重大交易

8【企业：北京城建】4月25日，北京市国土资源局挂牌出让朝阳、大兴、门头沟三宗自住房地块，合计土地总面积超15.6万平方米，挂牌出让起始价达52.7亿元。*消息，历经55轮报价，北京城建以32.6亿拿下朝阳区管庄乡地块，溢价率55%、楼面价31773元/平方米。

点评：没有利润

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