土地热线 | 天恒联合建工20.65亿竞得北京石景山自住房用地

天恒联合建工20.65亿竞得北京石景山自住房用地 限售价3.5万/平

9月13日，北京市石景山区及延庆区两宗地块宣布销售，其中天恒与建工联合体以20.65亿元竞得石景山区东下庄1605-630地块R2二类居住用地，北京世园*发展有限责任公司以39亿元底价竞得延庆多功能用地。

观点地产新媒体了解到，参与石景山区宅地竞拍的房企有金融街、实兴腾飞+东和伟业+京汉 、中海、天恒+建工 、金隅 、金地 、中铁建 、首开+保利等企业。

*终，经过73轮竞价，地块由天恒及建工联合体以20.65亿元竞得石景山宅地，溢价率29.1%，楼面价2.9万元/平米。这宗地块居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”，销售价格35000元/平方米（含全装修费用）。

出让公告中显示，该地块位于石景山区东下庄。体四至为：东至规划东下庄中路西红线，南至规划疗养院北侧路北红线，西至八大处路东红线，北至规划东下庄北路南红线。

该地块为R2二类居住用地，土地面积2.85万平方米，其中建设用地2.54万平方米，建筑控制规模7.13万平方米，地块挂牌出让起始价为16亿元。

上海地产集团16.87亿零溢价拿下上海4宗住宅租赁地块

9月13日，上海共有4宗租赁宅地出让，分别位于浦东新区、长宁区、徐汇区，出让总面积共计87691平方米，*终上海地产（集团）以16.87亿的底价拿下全部4幅地块，溢价率全为0。

根据上海土地交易市场发布公告消息，这四宗租赁住宅地原本出让时间为9月22日，由于在提交竞买保证截止时，仅有一家竞买申请人提交了竞买保证且提交了竞买申请，故官方对时间作了调整。

据观点地产新媒体查询，浦东新区北蔡社区Z000501单元03-02、03-03地块，出让面积53108平方米，容积率2.5，起价8.9亿元，起始楼面价6748元/平方米。地块靠近龙阳路交通枢纽及规划中的龙阳路商务区。

长宁区古北社区W040502单元E1-10地块的出让面积9316平方米，容积率3.0，地块起价3.6亿元，起始楼面价12762元/平方米，地块位于上海名列前茅代国际社区、老牌豪宅区古北板块。

浦东新区南码头街道滨江单元06-05地块出让面积17522平方米，容积率2.5，地块起价3.4亿元，起始楼面价7872元/平方米，地块位于陆家嘴和世博之间、南浦大桥（内环）入口处，滨临黄浦江。

徐汇区漕河泾社区196a-08地块出让面积7745平方米，容积率1.8，起价9014万元，起始楼面价6466元/平方米，地块位于漕河泾开发区-上海南站区域。

从地理位置上看， 4幅地块均位于内环与中环之间，甚至邻近内环线，都属于上海*城区的优质地段，周边房价都达到10万以上。

武汉江夏区四宅地12亿元销售 华润、招商等各获一宗

9月13日，武汉四宗熔断地块出让结果揭晓，四宗住宅地块分别被南海置富、华润、招商及武汉恒隆置业摘得，总销售价12.24亿元。

在9月12日的网上竞价阶段，这四宗地块均达到了熔断价。而根据9月13号的一次性报价结果，经开的P(2017)077号地块已被南海置富(武汉)管理咨询有限公司摘得。地块位于武汉经济技术开发区33R2地块，土地面积1.6万平方米，容积率2.3，*终销售价2.276万元，楼面价6198元/平方米，溢价率76%。

江夏五里界纯住宅地块的P（2017）078号地块则由华润竞得，销售价2.66亿元，楼面价3836元/平方米，溢价率53%。据悉，这也是华润在江夏片区头次拿地。该地块位于江夏区五里界街毛家畈村，土地面积4.62万平方米，容积率为1.0-1.5。

P（2017）079号地块由招商旗下的大连招源房地产有限公司摘得，销售价3.66亿元，溢价率为52.7%。地块位于江夏区五里界街毛家畈村，土地面积5.3万平方米，容积率1.0-1.8，起始价2.40亿元。

P（2017）080号地块被武汉恒隆置业有限公司以3.6亿元竞得，溢价率74%。该地块位于江夏区五里界街毛家畈村，土地面积4.66亿元，容积率1.0-1.8，起始价2.10亿元。

观点地产新媒体查询，武汉恒隆置业有限公司成立于2004年，为国家房地产开发二级资质企业。 该公司目前在武汉拥有城市综合体“恒隆时代广场”。

除了这四宗地块，9月13日武汉还有另外三宗位于江夏大桥新区的地块挂牌出让，不过，由于地块达到熔断价，81号至83号地块将于9月14日进行现场一次性报价。