地下室公摊面积包罗哪些地下室公摊面积常日为若干好多

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-09-16 08:28:53

公摊面积即是我们俗语说的共用分摊建筑的面积，人们在购地下室子时，合同中就会简单的提一下对于公摊面积，可是对于很多外行人来说，基本不知道那些书属于公摊面积中的面积，和地下室公摊面积是若干好多。笔者就来介绍一下有对于地下室公摊面积包括哪些？地下室公摊面积凡是为若干好多？

地下室公摊面积包括哪些？

1、整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼公用部门的建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、渣滓道、变电室、装备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，和为整幢做事公共用房和打点用房的建筑面积，以水平投影面积较量争论。

2、地下室公有建筑面积，包括套与公共建筑之间的分隔墙，和外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。

3、自力使用的地下室、车棚、车库、为多幢做事的警卫室，打点用房，动作人防工程的地下室都不计入公有建筑面积。公用分摊建筑面积，指每套（单位）商品房照章该当分摊的公用建筑面积。

4、地下室建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人公有，购房人依照功令、律例的规定对其享有权利，承担责任。

地下室公摊面积凡是为若干好多？

1、对于地下室公摊面积没有很熟悉探询探望的规定，地下室时在合同中商定建筑面积的同时，也该当将套内建筑面积与公摊面积区分进行商定，功令上并没有规定公用建筑面积分摊系数的上限。

2、地下室分摊的公用建筑面积＝地下室公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积／房子套内建筑面积之和。

3、公用建筑面积＝整栋房子建筑物的建筑面积－整栋建筑物各套（单位）套内房子建筑面积之和－已动作自力使用的空间出售或者用来出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。

是笔者介绍的地下室公摊面积包括哪些？地下室公摊面积凡是为若干好多？对于公摊面积包括哪些举措措施和公摊面积的尺度，我们已经有了一些熟悉。可是笔者提醒巨匠，很多人在公摊面积中吃亏被骗，所以巨匠该当学会正确的较量争论方式，才不会掉进圈套中。

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