房价*更须知道：买套房需要若干好多钱？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-09-18 18:37:12

房价是*一个样，好不轻易攒够了*钱，税费叫不上了！买套房究竟要多少钱，你算清晰没？

买房的大头自然是*款，就在上个月，央行降低了*尺度（当然还是一如既往的解除北京、上海、广州、深圳和三亚五个城市），首套房*降至20%，二套房*降至30%，并且还不需要结清首套房贷款呢！

取消*款，买房过程中间各类税费也是一笔不小的支出。

契税。按照近期的契税征收规定，首套房契税调整为90平米按总房款的1%征收，90平米的按总房款的1.5%征收，不再设144平米的上限。二套房由同一征收3%的契税改成90平米征收1%，90平米征收2%。

营业税，这是在二手房买卖中的主要水中，在“5改2”后，满两年住宅上市出售时需交纳总房款的5%，免征营业税，不满两年全额征收营业税。

二手房的个人所得税。需要指出的是房龄“5改2”后，营业税得以免征，但满2年不足5年的房源出售时，仍然要交纳个人所得税，一般征收差价的20%或全款的1%。商业地产出售时需交纳地盘增值税，一般会房款的1%，规定和个税一样。

房屋维修基金。房屋维修基金有两种较量争论尺度，有按面积较量争论的，这个按照各地经济水平一定，北京现在规定6层每平米100元，6层每平米200元。也有按总房款2-3%的尺度征收的，房屋维修基金是在收房时一次性缴清的。

是买房时需要交纳的大头税费，还有各类工本费，收集接入非、有线电视费、燃气费等启齿费等百元高低的小额费用。

当然买房是幸运的，但各类税费总能把人整的焦头烂额。整顿清晰还是有需要的，记取，买新房时，*、契税、房屋维修基金是要紧支出，二手房买卖*、契税由买房交纳，营业税、个人所得税由卖方交纳。