武汉：禁止全款优先选房以及进行购房资格核查

来源：观点地产网发布时间：2017-09-24 18:32:00

9月23日，武汉市房管局下发通知，明确禁止房地产开发商设置选房购房限制条件等5类违规行为。

通知提出，房地产开发商在取得《商品房预售许可证》前，不得自行或委托第三方企业，以认筹、预订、吸纳会员、购买基金或者理财产品等方式向购房人收取购房定金、预订款等费用；在取得预售许可证10日内，应一次性公开全部准售房源，在销售现场醒目位置明码标价，“一套一标”，公示销售进度控制表，不得捂盘惜售或变相囤积房源。

通知要求，在销售商品房时，开发商不得以要求购房人一次性付款，或采取一次性付款优先选房等方式，拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房；开发企业在销售商品住房时，应按照住房限购政策的相关要求，在网签备案系统进行购房资格核查。不得将购房人自行提供相关住房核查资料作为购房的前置条件。

同时，购房人使用住房公积金贷款购房，应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件，确保公平选择房源。

通知较后强调，房地产开发企业存在以上违规销售行为的，将被依法责令立即整改，在整改完成前将暂停项目网上签约和预售资金监管帐户的资金拨付。

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