二手房生意过程中间过户费都有哪些?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-01-13 14:00:21

二手房生意过程中间过户费都有哪些?

现在很多伴侣都陌生得二手房生意过程中间过户费现实有哪些，笔者现在就为大家讲解讲解，二手房中的过户费都有哪些方面,二手房过户费用包括八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述。

二手房中的过户费都有哪些方面？

二手房过户费用包括八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述:

1、二手房生意业务手续处事费:住宅6元/平(房改房、经济合用房、安居房减半收取:3元/平);非住宅10元/平。生意两边各承担一半。

2、二手房过户挂号费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、二手房过户地盘*金(代收):房改房、经济合用房、安居工程房生意过户时收取，按房屋平居成交价的2%计征。卖方承担。

4、二手房过户核档费:50元/宗。

5、二手房过户契税:税率为3% ，按平居生意业务成交价钱计征;个人购置的自用普通住宅(建筑面积144平方米、容积率1.2、生意业务价钱4290元/平)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁住户因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁抵偿款的部门免征契税，成交价钱超越拆迁抵偿款的，对超越部门征收契税。买方承担。

6、二手房过户印花税:税率1‰，按平居生意业务成交价钱计征，生意业务两边各承担一半。 7、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时辰过户，营业税不克不及享用折扣减免，需要按让渡收入减去购置住宅原价的差额征收营业税。

8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市生意业务时收取，有两种编制， ①税率20%，按家产让渡所得(本次生意业务价钱-房屋原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征; ②未能供给原购房发票的按已成交价钱的1%征收。卖方承担。几点便是对二手房过户费用的具体规定阐述。