二手房公积金贷款可以申请吗？过程是什么

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-03-01 11:01:53

二手房公积金贷款是指由各地住宅公积金经管*应用职工以其地点单位所交纳的住宅公积金，委托商业银行向缴存住宅公积金的在职职工和在职时代缴存住宅公积金的离退休职工发放的特意用于购置二手房的房屋典质贷款。相对商业住宅贷款，住宅公积金贷款具有利率较低，还款体式格局天真，*比率低的所长，缺点在于手续烦琐，审批时辰长。那么，二手房公积金贷款的申请过程是什么？

二手房公积金贷款的申请过程：

市民可以持一年半以内的购房合同、交款单子及身份证到市住宅公积金管事大厅来解决贷款营业。

(1)初审：由住宅成本经管*对申请人提交的资料进行初步查看，包括申请人资格、贷款额度、贷款刻日，初审合格今后，由*出具《典质物考查评介告诉单》。

(2)评介：申请人持《典质物考查评介告诉单》到*指定的评介机构，对所购置的房屋价钱进行评介。经济合用房不需要评介。

(3)考查：申请人持评介机构出具的《评介呈报》和*请求的初审资料到*进行贷款考查。假如合格，*开具《北京市住宅成本经管*担保委托贷款查询拜访告诉单》。

(4)解决担保手续：申请人持《北京市住宅成本经管*担保委托贷款查询拜访告诉单》，依照本身采用的担保体式格局解决担保手续。假如采用典质+保证的体式格局，保证人该当出具书面的担保函;假如采用典质+保障或第三人保证的体式格局，该当到保障公司投保或到担保机构解决委托担保手续。

(5)签定乞贷合同。那儿的楼盘合适要看你本身的具体请求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生涯前提啦

二手房公积金贷款的申请前提：

住宅公积金贷款的前提早提是，城镇职工个人与地点单位必须一连交纳住宅公积金满一年。

城镇职工在申请个人住宅公积金贷款时，应提交资料：

1、个人资料：

申请贷款的个人(简称乞贷人)身份证明及配头的相关身份证明(身份证或其他有效证件都可)的复印件各4份;

乞贷人的婚姻证明(独身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须供给对方的消亡证明)的复印件各4份;

交购房款的有效凭证复印件4份;

乞贷人及配头的收入证明各4份;

合法的购房合同原件4份;

和乞贷人及其配头的印章;

其它，必须供给乞贷人住宅公积金的缴存证明。

这些资料，一定要带上原件及响应份数的复印件。

2、房屋建审资料：

商品房预(销)售许可证或房改批复;

建设工程规划许可证;

建设工程动工许可证;

建设用地规划许可证;

国有地盘使用证;

建审平面图及楼层平面图。

合适住宅公积金贷款前提的购房者，可以到受委托的银行及经办网点解决公积金贷款，还可就近前往公积金经管*或各分*、经管部申请解决公积金贷款。

起初要问清晰开发商的项目按揭银行环境，问清楼盘“五证”能否齐全、能不克不及给本身供给相关手续等。假如开发商当然“五证”齐全但不给购房者供给，也不克不及够解决公积金贷款。