近期商品房使用年限的规定

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-03-11 12:00:20

商品房的使用年限是70年，那么70年后你的房子该归谁所有呢，国度的司法律例是如何界说这一成绩的呢?别郁闷，下面和笔者一路来看看吧。

商品房的使用年限相关规定：

其实所谓的商品房产权年限70年其实不是房屋所有权年限，而是你房屋地点国有地盘的使用年限。70年指的是该地块的国有地盘的使用年限，其实不是房屋所有权的年限。住宅用地的地盘使用年限是70年，从该地块取得之日起算。

假如70年的年限到期了，该如何办?《城市房地产解决法》第2十一条规定：地盘使用权出让合同商定的年限届满，地盘使用者需要继续使用的，该当至迟于届满前一年申请续期，除按照社会公共好处需要收回该幅地盘的，该当给予核准。续期的，应从头签定地盘使用权出让合同，依照规定付出地盘使用权出让金。这一条规定说明，地盘使用年限届满时，使用者要继续使用地盘的可以申请继续使用。

注：而所购置的房产只需拥有合法的产权证，即是个人的私有产，只需房产还存留，个人就拥有该房产的所有权。

是以商品住宅地盘使用年刻日满今后续期的成绩不必郁闷，但是，现在还没有对于续期的细则，是免费续期还是收费续期，收费尺度是什么，都没有定论。而商业用地届满今后的续期，则无明晰的规定。

中国是个社会主义国度，地盘的性质只要国度所有和集体所有两种形式，地盘没有私有制。单位或者公民个人对地盘只要使用权，没有所有权。商品房也是一样的，物权法说护卫公民的私有产业，并且说地盘使用年限到期后可以自然顺延，但是上海市*近就说了，到刻往后要无偿收回。究竟是自然顺延还是无偿收回，公说公有理，婆说婆有理，仁者见仁智者见智，众说纷云纷歧而足。

小结：

商品房的使用年限成绩您无需郁闷，政事改革和经济改革还要进行下去，只要赓续的改革能力前进。七十年也好五十年也好，到时辰也许会有新的明晰规定出台，以保障大家的合法权益。

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