中国奥园中期核心纯利同比增67.3%至13.92亿元

来源：观点地产网发布时间：2018-08-17 22:57:00

8月17日，中国奥园地产集团股份有限公司发布截至6月30日止六个月的中期业绩。

数据显示，截至2018年6月30日，该集团完成合同销售总额达约402.91亿元，同比大幅增长约143%，合同销售面积约393.8万平方米，同比上升约152%；平均售价每平方米10231元。其中，住宅物业与商业物业（主要包括商业性公寓、商铺）的销售占比分别为77.1%和22.9%。

2018年上半年的销售贡献主要项目有：深圳奥园翡翠东湾、成都成华奥园广场、宁波奥园誉景湾、成都奥园公园府邸、广州奥园誉峰、扬州奥园观湖尚居等。

2018年上半年，该公司拥有人应占溢利约为12.16亿元，较2017年同期之约7.5亿元上升62.1%。期内的核心纯利（不包括投资性物业公平值收益、汇兑损益净额及衍生金融工具公平值变动损益等非经常性损益及其对应的税金）约13.92亿元，同比增长67.3%，核心纯利率约10.2%。

期内毛利约39.02亿元，同比增长78.1%，毛利率约28.6%。期内纯利约14.75亿元，同比增长71.8%；纯利率约10.8%。期内每股基本盈利约45.37分，同比上升61.5%。

中国奥园营业额主要来自物业发展收益。2018年上半年，该集团的总营业额约为136.67亿元，较2017年同期约81.54亿元增加约55.13亿元，上升67.6%。物业发展收益、经营酒店等获得的其他收益以及物业投资收益各占94.7%、4.9% 和0.4%。

2018年上半年，该集团物业发展销售收入约为129.50亿元，较2017年同期之约76.75亿元增加约52.75亿元，上升68.7%。所交付物业的总楼面面积较2017年同期111万平方米上升至165万平方米，上升47.8%；不含税平均售价由2017年同期每平方米6893元上升为每平方米7868元，上升14.1%，主要是因为于2018年上半年交付的物业中占比较高的住宅性公寓销售均价比2017年同期增加约12.5%。

2018年上半年，该集团先后共收购31块优质商住项目，新增可开发建筑面积约为727万平方米，每平方米平均土地成本约为每平方米2065元。

于2018年6月30日，中国奥园总土地储备约为3001万平方米，土地储备的每平方米建筑面积的平均成本约为2143元，其中292万平方米为已竣工物业，1220万平方米处于在建阶段，1489万平方米为持续未来发展土地。

于2018年6月30日，该集团资产总额约为1532.58亿元（2017年12月31日：约1258.06亿元），负债总额约为1248.32亿元（2017年12月31日：约986.80亿元）。

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