【每日昱言】广州3宗土地底价成交、昆明1291亩土地中止交易

●●市场●●

住建部：确保按时完成全年580万套棚改任务

住建部副部长倪虹11日在国务院例行吹风会上表示，各地要采取有力措施，加快开工进度，加大棚改配套基础设施建设，严格工程质量安全监管，保证分配公平，确保按时完成今年580万套棚改任务。同时，各地要科学确定2019年棚改任务。

点评：总量不变

密集转让房地产项目 国企地产业务板块分拆重组或提速

房地产业步入调整期，国企转让房地产项目开始激增。中国 证券报记者独 家获悉，前8个月，北交所共成交房地产企业国有产权转让项目68宗，同比增长44.68%；成交金额260.43亿元，同比增长15.67%。业内人士表示，随着“房住不炒”理念的施行，房地产市场将面临大调整格局。国企强调聚焦主业，严控非主业投资亦是大势所趋。在去杠杆减负债、国企改革加速的当下，国企地产板块分拆重组将提速，股权转让和合作开发、混改等模式将带来新机遇。

点评：数量井喷

●●土地●●

广州10月土地首拍：3宗地底价成交 黄埔地价遭“腰斩”

据每日 经济新闻报道，10月广州首次土拍以平淡收场，5宗商住地总金额仅为41.7亿元，3宗地底价成交，较早前动辄超百亿元及两百亿元的土地出让额相去甚远。两年后土地市场转冷，长岭居片区地价大幅下降，10月10日深圳天健拿下的该地块较中冶逸璟台项目地价几近“腰斩”。

点评：欲哭无泪

昆明1291亩土地突然中止交易

日前，昆明市国土资源局宣布，此前备受关注的昆明草海区域土地出让交易中止，这距离原本计划的交易时间仅剩两天。在一个月前，这1291亩土地挂牌公告时，因为起拍价高达102亿元、或刷新昆明土地成交*价而备受关注。9月10日，昆明市公共资源交易中心挂牌转让西山区福海街道23宗国有建设用地使用权交易公告。公告显示，该批土地面积约1291亩，交易总价起价102亿元。

点评：无人问津？

●●企业●●

保利发展前9月销售涨46%至3036亿

10月10日，保利发展公布9月份销售情况简报，期内，该公司实现签约金额368.82亿元，同比增长67.70%；实现签约面积237.24万平方米，同比增长52.36%。截至2018年9月30日止9个月，该公司共实现签约面积2024.70万平方米，同比增长34.87%；实现签约金额3036.51亿元，同比增长45.87%。

点评：增长迅猛

龙湖前9月实现销售1490.8亿元 同比增长16.3%

10月11日，龙湖集团控股有限公司宣布，截止2018年9月末该集团累计实现合同销售金额人民币1490.8亿元，同比上升16.3%；合同销售面积926.6万平方米，按此算均价约为1.6万元/平方米。据了解，月内龙湖通过招拍挂进入东莞及温州两个城市，并发布了首个养老品牌。

点评：稳步前进

美的置业、大发地产港交所敲钟上市

10月11日，美的置业、大发地产正式登陆香港资本市场。据了解，美的置业每股定价17港元，集资约30.6亿港元，所得款项净额29.17亿港元；大发地产拟发行2亿股，发售价每股4.20港元，发售价范围3.28港元-4.98港元；每手1000股。截止当日收盘，美的置业每股报价15.88港元，大发地产每股报价4.2港元。

点评：不约而同

绿地香港前9月合约销售金额同比上涨9.29%至243.44亿元

10月10日，绿地香港控股有限公司公告宣布，今年前9个月，绿地香港、子公司及联属公司的合约销售额约为243.44亿元，按年增加约20.7亿元，增幅约为9.29%。公告进一步披露，绿地香港今年前9个月已售合约总建筑面积约为218.49万平方米，按年增加约48.58万平方米，增幅约28.59%。

点评：增幅不大