恒基地产13.68亿港元摘深水埗项目呎价低于预期

来源：观点地产网发布时间：2018-10-23 19:23:00

10月23日，香港市建局公布，经过公开招标竞投后，决定与恒基兆业地产有限公司的全资附属公司Avion Investment Limited，合作发展深水埗青山道／元州街发展项目，中标金额为13.68亿港元，为这次项目出价较高的投标者。

据悉，市建局早前公开邀请发展商就此项目提交合作发展意向书，其后邀请37家符合要求的发展商，入标竞投合作发展该项目，在2018年10月5日截标时从该37家发展商接获共17份标书。

该项目地盘面积约1650平方米，于2014年2月展开。项目完成后，预计新发展项目可提供上限约为14840平方米（约15.97万平方呎）的总楼面面积。按此计算，该项目的楼面地价为8564港元/呎，低于早前的市场预期。

早前外界对该项目的估价为17.57亿港元至19.17亿港元，每呎楼面地价约1.1万至1.2万港元。

市建局称，自2014年11月两个深水埗发展项目招标开始，市建局为每个住宅发展项目内*细单位的实用面积，设定限制为不少于260平方呎（即24.2平方米）。为提升新发展项目的居住空间，市建局由该项目开始，项目内*小单位的实用面积限制增至不少于300平方呎（即27.9平方米）。

据观点地产新媒体查阅，参与投标的企业共有17家，包括信和置业、长江实业集团、嘉华国际、远东发展、丽新、恒隆地产、会德丰、新世界发展及新鸿基地产等在内。

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