中粮地产4.9亿摘西安逾78亩商住地溢价率32%

来源：观点地产网发布时间：2018-11-01 15:06:00

11月1日，西安市国土资源局以拍卖的方式出让一宗编号为BQ4-12-96号的商住地块。

据悉，地块吸引了包括中南、中梁、大发等企业参与竞拍。*终，由中粮地产（集团）股份有限公司以4.9亿元总价竞得，折合楼面价4028元/平方米，溢价率32%。

据观点地产新媒体了解，该地块位于西安市灞桥区纺园六路以南、灞柳一路以东、纺园七路以北、灞柳二路以西，出让净用地面积为5.20万平方米，约78.07亩，容积率大于1并且小于或等于2.34，地块用途为居住、商服用地；其中，住宅净用地4.65万平方米，约69.794亩；商业净用地5514.76平方米，约8.27亩；地块配建商业为1.29万平方米，配套公建1941平方米。

地块起拍价为3.7亿元，采用“限地价+竞配建”的方式进行竞拍，设定较高限价为8.75亿元，当报价超过较高限价，转为现场竞报实物配建公共租赁住房建筑面积的阶段。

值得一提的是，该地块须配建公共服务设施中一处4班幼儿园为公办幼儿园，建筑面积1275平方米，由竞得人建成后无偿移交灞桥区政府；同时，地块须配建和竞配建的公共租赁住房，由竞得人建成后无偿移交市住房保障部门。

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中粮地产4.9亿摘西安逾78亩商住地 溢价率32%

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