如何看一个建筑沙盘模型是好是坏？你知道吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-12 15:00:15

买房对于大大都人来说是一件很主要的工作。在房子还没有成型之前，想要买房子去售楼部看房子的时刻，购房就会交兵到沙盘模型，沙盘模型能间接反映给购房者会体味房子的一些信息，对于大部门人来说沙盘是个陌生的器材，笔者就和大家讲一讲，如何看一个建筑沙盘模型是好是坏？

1、看建筑主体

建筑体也即是楼房，要关切楼房的各个机关拼接处有没有打磨和接缝的痕迹，能否完全依照动工图或CAD来实施。

2、看整体色彩

沙盘模型各个部门的色彩能否完全依照结果图上色，能否偏色。假如个别楼房没有结果图，可以让少建造公司技师按照其经验来上色，但要吻合实际。

3、看底座

底座即是沙盘模型的基座，要紧看底座与展厅或售楼处的空中和墙面的搭配能否和谐，能否大气上档次等。

4、看绿化面积

去到每个售楼部，你都邑看到绿色的沙盘模型，给人一种绿化率很高的假象。这时刻候购房者一定要保持清醒的思想，扣问清晰沙盘上的绿化建设与实际能否一致。此外，在较后签订购房合同的时刻，也能够将开发商承诺的具体的绿化面积与绿化规区分布等细节写入合同。

5、看灯光结果

灯光要紧起衬托的作用。要紧考查灯光的安插能否合理，小区的灯光每每是万家灯火；商业建筑则是灯光灿艳通亮，以衬托出商业街的热闹荣华，环境灯要与绿化形成默契。

6、公共举措措施具体位置

为了美观，沙盘中常会把小区内的变电站、渣滓箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库进出口等埋没、恍惚或偏移，比如用绿地取而代之。看沙盘时，一定要问清晰这些公共举措措施的具体位置、高度及与楼栋之间的距离，尤其是筹算考虑低层住宅的购房者，因为看沙盘模型是俯视，而实际将会平视这些公共举措措施，会出现因太高或过近作用窗前景观的环境。

7、小区内不明确建筑物

沙盘模型中常会看到一些用无机玻璃做成的透明小方块，它们能够是小区内的公共举措措施，也能够是待规划中的建筑物。这些不明建筑物，极有能够在将来某酿成实际的时刻，給栖身生涯带来反面的作用，比如承诺是带规划的绿地实际成了一座高楼。是以，一定要打破砂锅问究竟，并把这些“不一定的原因”写入合同中，对开发商发生一种约束力。

除能一定沙盘能否按照实际规划比率建造，还能够按比率尺寸能够算出实际尺寸，比如楼间距、收盘区域及楼栋朝向等。买房子可是我们人生中头顶大事之一了，所以即使我们再烦也要有耐性，有些器材必需要提早知道，尤其是买商品房的时刻，我们可参照的就只要沙盘了。