住宅入市面积降幅超7成 铁西高端项目入市均价近3万元/平

2018年第45周沈阳总计审批《商品房预售许可证》16个，销许编号沈房预售第18738号至18756号。共审批入市商品房16.1万平，共涉及7个市辖区13个项目，其中包含商品住宅1336套共13.13万平。新入市商品住宅平均价9606.48元/平，其中单价*的是华润置地净月臺项目的2.88万元/平。

以区域分布统计：铁西区获批5个销许，涉及5个项目，包含住宅426套4.66万平；沈北新区获批3个销许，涉及2个项目，包含住宅292套3.13万平；于洪区获批3个销许，涉及2个项目，包含住宅342套2.99万平；浑南区获批1个销许，涉及1个项目，包含住宅150套1.37万平；大东区获批1个销许，涉及1个项目，包含住宅120套0.86万平；苏家屯区获批1个销许，涉及1个项目，包含住宅6套0.12万平；沈河区、皇姑区、和平区无销许获批，无新增商品住宅供应。

以环线分布统计：一环内区域无销许获批，无新增商品住宅供应；一环至二环获批1个销许，涉及1个项目，无新增商品住宅供应；二环至三环获批9个销许，涉及7个项目，包含住宅786套7.64万平；三环至四环获批5个销许，涉及4个项目，包含住宅448套4.61万平；四环外获批1个销许，涉及1个项目，包含住宅102套0.88万平；

沈阳第45周商品房预售许可证信息明细及估价：

销许编号：沈房预售第18738号

审批日期：2018/11/5

项目名称：阳光100凤凰湾

老赵估价：8900元/㎡（只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：阳光一百置业（辽宁）有限公司

项目地址：于洪区汪河路47-3甲号、57-3甲号

住宅建面：9446.64㎡

住宅套数：84套

住宅楼号：B1-3#,B2-8#

销许编号：沈房预售第18740号

审批日期：2018/11/6

项目名称：宝地铭门

老赵估价：7300元/㎡（只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳威嘉置业有限公司

项目地址：大东区北大营街74号

住宅建面：8630.76㎡

住宅套数：120套

住宅楼号：6#

备注：6#楼商业用房不在预售范围内。

销许编号：沈房预售第18743号

审批日期：2018/11/5

项目名称：金沙星城

老赵估价：6600元/㎡（只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳金沙城置业有限公司

项目地址：沈北新区七星大街27-8、9、13号

住宅建面：31262.1㎡

住宅套数：292套

住宅楼号：8#,9#,13#

商业建面：672.41㎡

商业套数：12套

商业楼号：13#

备注：13#楼1门～6门商业用房不在预售范围内。

销许编号：沈房预售第18744号

审批日期：2018/11/5

项目名称：万科千山府

老赵估价：12600元/㎡（只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳万科洪安房地产开发有限公司

项目地址：于洪区千山西路38甲号

住宅建面：12768.28㎡

住宅套数：186套

住宅楼号：1#

商业建面：737.12㎡

商业套数：6套

商业楼号：1#

销许编号：沈房预售第18745号

审批日期：2018/11/5

项目名称：万科翡翠新都会

老赵估价：13000元/㎡（只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳万科保裕房地产开发有限公司

项目地址：铁西区北一西路38-7、8号

住宅建面：15727.68㎡

住宅套数：144套

住宅楼号：7#,8#

销许编号：沈房预售第18746号

审批日期：2018/11/5

项目名称：万科西华府

老赵估价：10900元/㎡（只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳万科西城房地产开发有限公司

项目地址：沈阳经济技术开发区昆明湖街51-1、9、25号

住宅建面：19003.14㎡

住宅套数：163套

住宅楼号：Y1#,Y9#,G2#

商业建面：2796.64㎡

商业套数：17套

商业楼号：S1#

销许编号：沈房预售第18747号

审批日期：2018/11/7

项目名称：银基银河丽湾

开发企业：沈阳银基置业有限公司

项目地址：沈河区沈水路600-4号

商业建面：2079.1㎡

商业套数：2套

商业楼号：4#

备注：官方审批类别住宅，根据规划及房产局官网公示房屋属性为“非住宅”转移至商业类别统计。

销许编号：沈房预售第18748号

审批日期：2018/11/7

项目名称：银基银河丽湾

开发企业：沈阳银基置业有限公司

项目地址：沈河区沈水路600-18号

商业建面：2164.24㎡

商业套数：1套

商业楼号：18#

备注：官方审批类别住宅，根据规划及房产局官网公示房屋属性为“非住宅”转移至商业类别统计。

销许编号：沈房预售第18749号

审批日期：2018/11/6

项目名称：春树广场

开发企业：沈阳福泰源房地产开发有限公司

项目地址：铁西区保工北街58号

商业建面：6961.54㎡

商业套数：72套

商业楼号：1#

备注：1#楼505，506，507合计3套商住公寓不在预售范围内。1#楼1门~11门共3296.67平11套官方审批类别住宅，根据规划及房产局官网公示房屋属性为“非住宅”转移至商业类别统计。

销许编号：沈房预售第18750号

审批日期：2018/11/6

项目名称：亿茂禧悦风华

老赵估价：8300元/㎡（只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳亿茂房地产开发有限公司

项目地址：浑南区沈营大街920-1、9、10号

住宅建面：13709.62㎡

住宅套数：150套

住宅楼号：1#,9#,10#

销许编号：沈房预售第18751号

审批日期：2018/11/6

项目名称：弘泽锦城

老赵估价：5700元/㎡（只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳正宸置业有限公司

项目地址：沈阳经济技术开发区沈辽西路385-22号

住宅建面：8757.32㎡

住宅套数：102套

住宅楼号：22#

商业建面：5483.25㎡

商业套数：10套

商业楼号：20#,21#

销许编号：沈房预售第18752号

审批日期：2018/11/6

项目名称：荣盛盛京绿洲

开发企业：沈阳幸福筑家房地产开发有限公司

项目地址：沈北新区蒲丰路38-9号

商业建面：3379.79㎡

商业套数：8套

商业楼号：J-1#

备注：官方审批类别为住宅，根据规划及房产局官网公示房屋属性为“非住宅”，转移至商业类别统计

销许编号：沈房预售第18753号

审批日期：2018/11/6

项目名称：荣盛盛京绿洲

开发企业：沈阳幸福筑家房地产开发有限公司

项目地址：沈北新区蒲丰路38-61、63、75、76号

商业建面：5415.95㎡

商业套数：25套

商业楼号：J-2#,J-3#,J-4#,S-5#

备注：官方审批类别为住宅，根据规划及房产局官网公示房屋属性为“非住宅”，转移至商业类别统计

销许编号：沈房预售第18754号

审批日期：2018/11/9

项目名称：阳光100凤凰湾

老赵估价：9000元/㎡（只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：阳光一百置业（辽宁）有限公司

项目地址：于洪区汪河路47-3号

住宅建面：7679.98㎡

住宅套数：72套

住宅楼号：B1-6#

销许编号：沈房预售第18755号

审批日期：2018/11/8

项目名称：华润置地净月臺

老赵估价：28800元/㎡（只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：华润置地（沈阳）有限公司

项目地址：沈阳经济技术开发区昆明湖街54-9、11、13号

住宅建面：3139.86㎡

住宅套数：17套

住宅楼号：B10#,B12#,B14#

备注：联排别墅181-190平。

销许编号：沈房预售第18756号

审批日期：2018/11/7

项目名称：沈阳孔雀城学园里

老赵估价：10500元/㎡（只针对该销许住宅房源，如包含多种产品则为全部房源的平均估价）

开发企业：沈阳孔雀城房地产开发有限公司

项目地址：苏家屯区葵松西路51-29号

住宅建面：1158.22㎡

住宅套数：6套

住宅楼号：29#

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