每日昱言 | 近6年来*纪录！前11月一二线城市宅地流标数增140%

市 场

武汉异地公积金贷款范围扩大至全国 须武汉户籍

11月30日，武汉住房公积金管理中心发布《武汉住房公积金异地个人住房贷款实施细则（试行）》。据了解，此次细则对住房公积金异地个人住房贷款业务进行了异地贷款受理范围的调整。凡具有武汉市户籍，在武汉市行政区域外正常缴存住房公积金的单位缴存职工，在武汉市购买普通自住住房时，均可向武汉住房公积金管理中心申请办理异地个人住房公积金贷款。公积金异地贷款范围不再限于省内城市及长江中游城市群省会城市的缴存公积金职工。

点评：门槛降低

前11月一二线城市宅地流标数增140%，创6年来*

据相关机构数据显示，截至11月29日，一二线城市住宅土地流标282宗，同比增长143%，且是近6年来*纪录。数据还显示，10月以来一二线城市住宅土地流标依然较高，且已成交住宅土地基本以底价成交为主。不仅仅是一二线城市，三四线城市土地流标也处于高位，截至目前，三四线城市流标住宅土地944宗，2017年为766宗。

点评：地市低迷

北京通州区拟打造财富管理中心 总投资超万亿

新华社12月2日消息，根据北京市统一安排，北京城市副中心将打造财富管理中心，积极发展财富管理等新兴业态，完善配套基础设施，提升城市副中心的吸引力和支撑力。副中心建设的框架已经拉开，未来3年计划实施1000余个项目，计划总投资超过万亿元，聚焦基础设施、城市管理、公共服务、生态环境等重点领域。据了解，财富管理中心地处北京城市副中心的运河商务区。运河商务区占地17.5平方公里，是高端商务的重要承载区。

点评：前景可期

土 地

扬州57.1亿出让14宗地块 拟引进世界500强企业

11月30日，扬州市国土局挂牌14幅地块，其中，包括10宗涉宅地和4宗商业地块，出让总价约为57.1亿元，预计将于12月29日竞价出让。据了解，该十四宗地块的编号分别为GZ097-GZ103和GZ105-GZ111。其中，097号、098号、109号110号地块为商务金融用地，106号、107号、108号和111号为纯住宅用地，其余均为商住地块。其中，GZ100号地块竞买人或其全资控股公司须具备房地产开发一级资质，不接受联合竞买；竞买人或其子公司、竞买人的母公司或母公司的控股公司须为世界500强企业。

点评：要求不低

天津42亿挂牌两宗宅地 溢价受限、抵押融资被拒

天津土地交易中心于11月27日和30日分别发布公告，宣布挂牌出让武清区津武（挂）2018-060号宗地和滨海新区津滨塘（挂）2018-18号地块，起始价分别为20.03亿元和21.72亿元。滨海区地块规定，当溢价率达到48%，即约32.15亿元时，不动产登记部门有权不受理受让人为利用该项目土地使用权及在建工程进行抵押担保融资而提出的办理他项权利登记申请。

点评：不合情理

华润置地签约沈阳产业综合体 规划用地3000亩

近日，华润置地东北大区与沈阳市沈河区人民政府就沈河区河滩地项目签订合作协议。根据协议，双方将致力于打造沈河东部滨河文化旅游区，项目总规划用地约3000亩。双方将区域打造成为集主题游乐、马戏展演、购物休闲、创新创业等多种功能于一体的大型产业综合体。

点评：超级航母

企 业

龙湖香港启德项目拟明年推出 提供700个单位

12月3日消息，龙湖集团表示，明年将推售香港启德项目，提供约700个单位，主打两房及三房户。据了解，于2017年5月16日，龙湖与合景泰富联合以总价72.3亿港元竞得九龙启德第1K区1号地盘的新九龙内地段第6567号住宅用地。该项目位于香港启德新区，占地约9721平米，规划建筑面积约5.3万平米，入市将伴随新区丰富基础配套落地。

点评：转战香港

富力地产前11月合约销售1138.5亿元 完成目标87.58%

广州富力地产股份有限公司12月2日公告披露，11月单月，该公司录得权益合约销售总金额约为人民币181.9亿元，销售面积达约159.82万平方米。据了解，11月份，富力地产的销售收入与10月份的87.0亿元相比，环比上升109%；销售面积与10月份的72.35万平方米相比，环比上升121%。同比方面，销售收入和销售面积分别上升145%和167%。此外，至2018年11月底，富力地产实现总权益合约销售金额约人民币1138.5亿元，按1300亿元的销售目标计算，富力地产已完成全年目标的87.58%。

点评：不紧不慢

融信中国前11月销售首破千亿至1082亿元 同比增163%

12月2日晚间，融信中国控股有限公司公布2018年11月未经审核营运数据。期内，该集团完成销售额135.84亿元，前11月共完成销售1082.17亿元，同比分别增长125.8%及162.8%。据了解，这是融信中国销售首次突破千亿，2017年全年该公司共完成销售502.35亿，2018年，融信的全年合约销售目标为1200亿元。

点评：再创新高