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每日昱言 | 明年楼市转向降温通道,二线城市政策*具放松条件

来源:丁祖昱评楼市   发布时间:2018-12-13 15:04:44


市 场

辽宁:库存充足的区域棚改可继续推行货币化安置

12月11日消息,辽宁省住房城乡建设厅已经正式下发《全省推动县城和新城区房地产去库存工作方案》。其中明确提出,推进县城棚户区、老旧小区、危险房屋改造。市场房源充足、库存量大的区域,棚户区改造可继续推行货币化安置,消化库存商品住房。同时,到2020年,各县城、新城新区商品住宅库存去化周期回归到合理区间。

点评:要求不低

央行:11月广义货币同比增8% 住户部门贷款增加6560亿

12月11日,中国人民银行发布2018年11月金融统计数据报告。报告指出,11月末,广义货币(M2)余额181.32万亿元,同比增长8%。贷款方面,11月份人民币贷款增加1.25万亿元,同比多增1267亿元。分部门看,住户部门贷款增加6560亿元,其中,短期贷款增加2169亿元,中长期贷款增加4391亿元;非金融企业及机关团体贷款增加5764亿元,其中,短期贷款减少140亿元,中长期贷款增加3295亿元。

点评:正常范围

武汉:实行实名购买商品房 不得重复申请购房合同备案更名

12月10日,武汉市房管局发布《关于进一步加强新建商品房买卖合同网上签约备案及异动管理工作的通知》(简称“《通知》”),旨在规范武汉商品房买卖合同网上签约备案及异动管理工作。《通知》自2019年1月1日起施行,有效期三年。《通知》提出,实行实名购买商品房,要求房地产开发企业应公开接受意向购房人实名购房登记,确保售房、签约、备案等环节购房主体一致。关于备案异动管理方面,《通知》强调同一套房屋,当事人不得重复申请更名。

点评:偶尔为之

社科院:2019年房地产市场保持平稳 二线城市政策*具放松条件

12月11日,社科院在京发布《中国住房发展报告(2018-2019)》。综合房地产市场周期、前期需求释放以及政策调控的多重影响,《报告》预计,明年市场仍将保持总体回调、平稳释放的总体走势,出现持续震荡、大幅下跌的概率较小,一线城市可能微调调控措施,保持调控政策的适度;二线城市可能*具放松的冲动和条件,激活楼市的热度;三四线城市可能动用干预之手,极力维护楼市的温度。

点评:静观其变

土 地

北京顺义土拍收金29.6亿 合景、龙湖首开万科联合体各落一子

12月11日,北京顺义区出让两宗宅地,总土地面积6.47万平米,总起价26.1亿元。*终,一宗地块被合景泰富旗下北京拓景商务服务有限公司以9.2亿竞得,溢价率29.58%;另一宗地块被龙湖、首开、万科及东方华美联合体以20.4亿元竞得,溢价率7.37%。另据了解,近一个月内,华润、新城、首开金地联合体、中建一局、绿城均在北京顺义区拿地。

点评:纷纷出手

企 业

佳兆业集团与民生银行签战略协议 将在资本市场业务等加大合作

12月11日,佳兆业集团控股官微发布消息称,当天上午,中国民生银行与佳兆业集团战略合作签约仪式在北京中国民生银行大厦举行,双方将在资本市场业务、境内外共同投资等众多领域加大合作,综合金融服务预计总规模达200亿元。据了解,2017年6月16日,中国民生银行与佳兆业集团曾签署战略合作协议,合作内容包括新型城镇化发展、科技创新、消费升级、海外收购等七大领域。

点评:强强联手

华夏幸福两全资子公司拟*融资114亿元

12月11日晚间,华夏幸福基业股份有限公司公告称,其全资子公司九通基业投资有限公司计划发行总规模不超过人民币50亿元(含50亿元)的公司债券,同时将设立投资计划募集不超过60亿元、不低于12亿元的资金;另一全资子公司香河鼎泰园区建设发展有限公司则计划申请4亿元流动资金借款。

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