逆市之下，热 销成了“TA”的特权

开盘去化九成，逆市热 销再度上演

前些时候，攸克君在已推送文章《》中，为大家分享了京投公园悦府逆市热 销的案例。案例背后，是项目样板间通过必革家创新技术革命对品质人居生活需求痛点的精准击破。

无独有偶，在京投发展的另一必革家试点项目中，同样的逆市热 销剧情再次上演，京投发展无锡公园悦府洋房产品开盘去化九成，一跃成为轰动无锡市场的网红标杆。

据悉，此次京投无锡项目开盘的是其126平米的四居洋房产品，这在当地市场属于标准改善类产品，不同的是，项目通过对必革家智能家具的植入，使得项目样板间在对外开放的时候，为购房者带来了颠覆创新的视觉冲击力，同时也在一定程度上延伸了市场对于项目超高性价比和溢价空间的遐想。

值得一提的是，在项目定价明显高于同区域同类在售项目价格的时候，项目的入市去化非但没有受到丝毫影响，反而实力碾压竞争对手，在竞争激烈和整体下行的楼市环境中，名利双收。

一场技术革命助力项目躺赢红海之争

是什么让购房者愿意掏更多的钱来为无锡公园悦府买单？项目给出的答案是“一场改变空间体验感的技术革命”。

比如，同样是126平米，常规四居产品受制于空间有限，往往会选择在追求居室实用度的基础上对客厅面积进行“蚕食”，而客厅往往又是一家人*为重要的社交场所，尤其当家中有了孩子，一个洒满阳光的大客厅就成了人居舒适度的终极要义。

再来反观无锡公园悦府样板间，通过对必革家智能家具的植入，利用预制工业技术将高度定制化的家具和墙面合为一体，伴随定制化家具的前后移动，从而实现客厅面积大小的自由切换，既不会影响项目四个居室的功能使用，又进一步为生活空间维度新增了另一种可能。

同时，必革家还通过一组柜体结构轻松实现了“一室两用”，在相同的空间内根据时间和需求的不同，演化出不同的功能，使得一个房间既可以是睡觉用的卧室，亦可以是办公用的书房，至于不同功能所需要的床、书桌等，都被隐藏在了与墙体完美融合的柜体结构中，需要的时候就可以像变魔法一般，对空间功能进行设置。

而这一点，还体现在项目样板间所配置的步入式衣帽间上，同样依托于必革家的定制化柜体结构，让项目堪比高端住宅的同时，也收获了大批女性购房者的尖叫。

有尖叫，就有市场。在无锡公园悦府开盘现场，不少购房者都表示被项目样板间的智能化所震撼，通过对必革家的植入，整个空间被提升的收纳率与复合使用率高达60%-100%，这些多出来的功能空间都是购房者可以实打实看到并感受到的超高性价比的兑现，毕竟用126平米的购房总价换取一套200多平米的使用空间，还是在不影响整体居住舒适度和空间感的前提下，这对购房者来说，无疑有着巨大的吸引力。

创新空间思维颠覆引领地产营销新趋势

在当下特殊的政策市场环境下， “千人一面”的产品层出不穷，就像流水线上的集体作业，倒也没有哪里不对，却很难再让购房者眼前一亮。

时代在变，旧有的产品逻辑也在变，留给开发商试错的空间越来越少，一旦产品不能被购房者所接受，项目就极有可能卖不动，这也在一定程度上倒逼开发商不断将着眼点回归到产品研发和创新的核心价值层面。

从北京到无锡，京投发展公园悦府的两度逆市热 销都是不容忽视的典型案例，其背后利用必革家所投射出的以时间换空间的创新思维，它所解决的不仅仅是空间不够用的居住痛点，更是对整个居住行业的颠覆和引领。

这也在某种程度上给开发商提了一个醒，未来的产品打造一定是具有前瞻性的，尊重客户需求，研究客户需求，谁能更好的服务客户，在有限的空间内提供更多的功能变换，谁就能给客户以利益*化的价值满足，谁也就*有可能在激烈的竞争中脱颖而出。

想象一下，回到北京限竞房市场，通过对必革家产品的植入，90平米的房子也可以不断变换出一两百平米的使用空间，客户也无需再为八九年限售期内的家庭结构和居住升级而烦恼空间的不够用，这样的产品，无疑会成为顺应可持续社会发展的必然趋势，也将会成为人们财产配置和美好生活的首选。

有人说，潮水退去，才能知道谁的身材好，市场下行期，开发商想要继续生存，只有苦练内功，强身健体，在产品端持续发力，因为只有“身材好”的项目，才会赢得市场久违的尖叫。

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