温州房价稳定，房企开盘放量致成交量大涨！

来源：价值领地发布时间：2019-01-23 00:00:00

数据说明基于世联评估和世联EVS系统数据，我们对温州二手住宅12月份房价走势进行市场监测及趋势研判，由于本数据为以月为单位的全国各重点城市二手房价格统计分析，故数据存在一定的滞后性，仅作为客观市场描述，欢迎分享交流。

温州各行政区二手住宅价格走势

12月，温州各个区域二手住宅房价涨跌幅比例还是相对保持平稳，各个区域都有涨有跌。

其中，文成县、瑞安市及龙湾区都有小幅下降，分别下降了0.1%，0.7%及0.6%，其他各个行政区域涨幅相对比较大的有永嘉、洞头、苍南，分别上涨0.8%，1.3%及1.0%。

温州各行政区房价涨跌幅

温州新房市场

从新建商品房市场情况来看，12月，温州共成交新建商品房7,247套，成交面积98.93万平方米。成交量环比11月份上涨了约19.4%，在成交套数和成交面积两个维度都大幅上升，为2018年的温州新建商品房市场画上了圆满的句号。

12月份，各行政区成交量*多的依旧是瑞安地区，总共成交1,272套，甩开第二名的乐清市将近一半的距离，蝉联榜首，且保持了较高的住宅成交占比，新湖春晓、时代望府、翡翠悦府、万科时代大都会都保持着热销。乐清市则不一样，主力成交集中在商业、工业房源上，其中成交量*的住宅楼盘为滨江金色家园，总计成交才101套；不过第三名苍南县却诞生了新盘华鸿中央城，开卖数日就已经接近清盘，和上半年的恒大逸和城非常的接近。

2018年*后一个月，温州新房楼市延续了近期以来的上涨趋势主要原因：一是大量项目选择在年底开盘，这给购房者提供了更多的选择，二是有房企在年末售房时为了达成年度的考核目标，相对会有比较大的让利优惠行为，刺激了部分市民进入楼市购房；三是临近西方的过年，部分海归侨商回归，带来了购房需求；*后就是年底部分楼市松绑限购，带来投机客的传导效应。总的来说，2018年的*后一月给2019年温州的楼市走向奠定了良好的基础。

楼市相关政策

温州设立2亿元应急转贷金，全市新一期总规模为2亿元的企业应急转贷资金于十二月中旬正式设立。温州市区域内经营正常、信用良好、符合相关申请条件的企业，均可提出使用申请，应急转贷资金由市经信委负责组织实施和日常协调工作，市财政局负责转贷资金筹措。

12月10日，平阳农商银行与鳌江镇下垟埠新桥村、平阳宏地置业有限公司签订“美丽乡村”建设合作项目协议。此次三方合作协议的签订，为鳌江宏地望府提供了强有力的资金保障，是平阳农商银行助力乡村振兴，服务“美丽乡村”建设又一有力举措。据悉，此次鳌江宏地望府项目地处鳌江镇滨江中心区，建筑规模约11.6万平方米，总户数650户。

继2018年3月5日的20个教育项目集中竣工后，又新建、改扩建*项目15个，于12月4日集中开工。据悉，此次集中开工项目总投资约10.67亿元，建成后新增校舍面积23.02万平方米，进一步提升苍南教育资源的供给水平，助力苍南创建省级教育基本现代化县。