买哪一层？圈内人告诉你高层住宅选楼层的4大常识

发布时间：2019-02-06 08:00:00

对于高层住宅的小区，楼层选择对于购房者来说确实是一件纠结的事情，太高怕生活不方便，太低了光线又不好，中间还有传说中的扬灰层，那么到底该怎么选择楼层呢？看圈内人怎么选择。

一、高层建筑的标准

对于高层建筑全世界各国标准都不相同，在我国，楼高>24米就属于高层建筑，英国楼高≥24.3米属于高层建筑，美国>24.6米，日本是≥31米。

二、楼层选择要考虑的因素

选择楼盘要考虑的因素很多，主要包含家庭成员组成、采光、噪音、视野、总层数等因素。如果家里有老人有小号可以考虑选择低一点的楼层，另外楼层太低会影响采光，而且噪音比较大，相对来说楼层越高视野也越好。

三、每段楼层的优缺点

1、1层，方便老人小孩出行，一般带有入户小院，但采光*不好，噪音也打，容易受到虫蚁、潮湿的困扰。

2、2层，方便老人小孩出行，有噪音影响，相对1楼被偷盗几率小一些。

3、3层，底层离面的理想楼层，出行方便，但是也是采光较差，视野不太好。

4、4-6层，安全性好，也比较方便出行，不用太担心电梯的困扰。但还是容易受到遮挡，也存在一定的噪音影响。

5、10-16层，通风采光好，光线不易被遮挡。但这几层如果上下有拍废物的管道受影响较大。

6、16层以上，视野好，私密性强，光照效果好。但高层的空气比较稀薄，某些疾病患者容易产生不适感。

7、顶楼，视野开阔，私密性强，一般价格比较便宜。但太阳直射夏天比较弱，水压也小，容易出现漏水、裂缝问题。

四、总层数不同选择不同

一般高层住宅的选择规则是，总层数的1/3以上、2/3以下为较好楼层。