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东莞部分区镇房价“迎春上扬”，整体局势以稳为主！

来源：价值领地发布时间：2019-02-15 00:00:00

数据说明基于世联评估和世联EVS系统数据，我们对东莞存量二手住宅1月份房价走势进行市场监测及趋势研判。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市二手房价格统计分析，故数据存在一定的滞后性，仅作为客观市场描述，欢迎分享交流。

东莞各区域二手住宅价格走势

从监测结果看，同比方面，东莞二手住宅房价全市下跌2.48%；其中同比上涨幅度超15%的镇区有望牛墩（19.32%）、洪梅（19.01%）。环比方面，东莞二手住宅房价全市下跌0.12%，其中环比上涨的镇区有22个，上涨幅度在0.01%~1.76%之间；下跌镇区11个，下跌幅度在0.02%~1.42%之间。（详情请见图1）

图1.东莞市存量二手住宅环比涨跌幅一览

图2.东莞市存量二手住宅房价同比、环比明细

市场小结

2019年开春，东莞市二手住宅市场价格仍旧维持稳定，有大部分的镇区房价有小幅上涨。在“房住不炒”的深入影响下，东莞楼市也将变得更加理性稳定。2019年东莞市楼市政策会跟随全国大势，以“稳”为主。

2018年底，部分城市开始出现政策微调，“因城施策”成为2019年调控政策预期的主流观点，住建部在2018年底也发出信号：2019年的调控重点是“稳地价、稳房价、稳预期”。从“限”到“稳”，说明目前的楼市调控政策暂时不会加码，而楼市调控取得的效果也较符合预期。

-The End-

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