你是股民，我是房奴，我们*近都慌得一比！

中国股市*熊的时候，这一代“韭菜”可能还没出生。

1993年，中国股市刚成立2-3年。上证指数在1000点左右徘徊，到了1994年7月，*达到了325点，人们持有的股票平均下跌了60%以上。

实际上，后来人们经常提到或者津津乐道的几轮熊市，都不足以与那时候相比。

都说鱼的记忆只有7秒，人的集体意识也高明不了多少。

三根阳线足以扭转乾坤，改变信仰。

更何况中国股市呢。

2月25日—26日，沪深股市连续两天爆出天量，总成交额破万亿。

似乎，又到了股民和房奴互道SB的时候了！

1

过去的2018年，确实不怎么好过。

从年初到年末，坏消息一连串，消费不振，固投萎靡，楼市调控，股市下跌，P2P暴雷，中美毛衣战，人口红利渐消失……

2019年则完全不同，尤其是A股，在各路资金的引领之下，做多派攻势凌厉。

短短半个月时间，股市大盘连破几个整数关卡，站上了2950点，距离破3000可能只是抽根烟的时间。

25日，沪深两市成交额破10000亿元，创近4年以来*单日成交额。

26日，虽然沪指午后跳水翻绿，但两市成交额仍在万亿以上，踏空者正跑步入场。

怎么形容这两天的股市呢？

有人说，现在就像2014年牛市的前夜。

按照华尔街见闻中的投票显示，45%的人预计会涨到3000-4000点。

当然还有人赌这次真的能再上6000点。

不少股民眼看着上涨，对于年前谷底没有入仓懊恼不已。

于是，很多轻仓空仓的股民已经开始追涨买入了。

整个市场，仿佛又回到2015年那个激动人心的时刻，男女老少齐上阵，一个个大喊“满仓”“做多”的日子……

井喷的股市新闻，已经替代了娱乐圈小鲜肉，房产圈大湾区，势如破竹般的占据着媒体C位，虹吸流量，刷洗着网民的小脑……

2

实际上，从2006—2019年，有三波大牛市，牛市特点就是全新的韭菜们蹦跳着进场，解救了上一批被套牢的老韭菜。

这些赚了钱的股市投资者，钱会流向哪里？

1.继续加仓股市；

2.奢侈品、古董、汽车、珠宝及其他消费品；

3.更大更好的房子；

4.移民；

5.其他。

楼市呢？

一手房还好，差不多已是触底的状态，各地政策也在微调。

比如合肥：房贷已结清的二套房，可以按照首套利率执行。

再比如佛山，南京，马鞍山：部分区域首套房，可以** 2 成。

从去年至今，调控松绑的城市达到了30多个。

而备受购房者关注的利率，下调已是大势所趋。

郑州有个小伙伴前几天买房，发现银行办理房贷的速度惊人，1天就办下来了，而且利率仅上浮25%！

这要是在去年，简直难以想象。

与火热的股市*为应景的是，26号上午北龙湖土拍大战。

这次27号地，引来建业、金茂、清华园、华润等房企争夺，*终被建业以熔断价，综合房价30466元/平方米竞得。

一向稳健的建业，自1月拿下24号地之后，再次杀入北龙湖。看来老大对后市挺乐观。

有本地自媒体大V更是预测，北龙湖极可能会释放出部分限价松动的信号。

似乎，楼市回暖也只差一根烟的功夫。

3

不过，房奴们的焦虑仍然不少。

*现实的例子是，房子不好租了。

北京的方女士，本想春节后涨房租，刚说每月涨300，租客就跑了。

在杭州，房东赵女士将房租4000元下调至两年前的行情价3500后，终于有房客来看房。但对方开的价格让赵女士傻眼了：每月3000元！约等于五年前的价格。

别以为这事发生在一线城市，郑州同样如此。

郑州的房东于先生，手里三环内的房子，也面临着出租难的问题。

同小区的三房平均租金已经跌至2200元左右，个别装修家具家电不齐全的房源甚至已经以2000元的价格出租。

如果往前倒数三年，在房价不到一万的暴涨前夕，片区内的三房租金已经达到了近2500元。

兜兜转转两三年，房价涨了，房租反而降了。

按照房天下的租赁价格指数，今年1月份，北上广深，只有北京的房租价格环比上涨；上海环比下跌了0.53%、广州下跌了0.33%、深圳下跌了1.09%。

北上广深被视为租房市场的风向标，北上广深的租房市场疲软，二三线市场大比例也不会太好过。

没买到的一手房，房价还没怎么降，就突然有了回暖迹象。握在手里的二手房，还没变现，却发现出租变难了。

所以，踏空的股民很方，房奴同样挺方。

4

2018年整体偏悲观在于，实体经济看不到亮点，金融业平庸，创新科技如互联网等，甚至也开始裁员进入了冬季，整个社会，没有一个“财富制造器”，寻不到出路。

这种情绪笼盖全年，信心受挫。

2019年似乎不是如此，牛市，哪怕是人造牛市，可能也会留一点希望，让人振奋。

如果参考2015年的行情，年中之前，股市如火如荼，楼市稳定。之后，股市一泻千里，而楼市却接棒“财富制造”，开始了令人目瞪口呆的房价上涨之路。

如果2019年再来一轮牛市，那之后不仅是房地产业，其他实体经济都将有更多的想象空间。

不要以为只有芯片是高科技，实际上，城市也是高科技。经济的比拼，其实就是城市竞争力的比拼。而房地产，不过是城市化的投影。

2019年的确很特殊，已故的经济学家周金涛，在做经济周期研究时感慨，人生就是一场康波，财富机会就这么几次，抓住了就抓住了，而没抓住的，也就洗洗睡了。

他曾表示，2019年是一次机会，而1985年之后出生的人，*次人生机会只能在2019年出现。

2018年12月，曾有媒体报道，一华为男卖四套房抄底A股，就是遵照了周金涛的康波理论。从目前看，很为成功，当初也许很多人笑，现在恐怕很多人羡慕。但后来如何，还得看他是否顺利逃离周期。

这一次，股市又开始烈火烹油，又一轮周期的景象影影绰绰。这一次，你是把握住机会上呢，还是继续瞻前顾后保守呢？

2019年，不论是平凡的一年，还是狂飙突进的一年，甚至是大破大立的一年，请记住德国哲学家尼采的名言：

那些杀不死你的，只会让你更强大。

-End-

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