那个拿着100万*不知买哪里的女孩，这是给你的建议

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月入1万/月！

父母两栋出租房收租

以家庭名义买房，*预算100万

应在那个板块上车？

珍房君在网上看到这话题在热议，不少热心网友纷纷给出个人见解，题主自己有些纠结，她看过的远郊一手房，总价约200万上下，*大概70万+，月供1万有找，压力相对轻松。

她说家附近（白云土著）的一手三房，总价大概350万左右，她自己算的账是，*110万+，月供1万5+。超出了基础预算范围，但应该咬咬牙还是能凑够。

说说她个人和家庭情况；

佛山限购，想买买不了

因预算有限，个人偏向买远郊一手地铁盘

个人收入，约1万

家里两栋出租屋，月入约2万

她父母是包租婆，要管理出租屋，买房不能跑太远

如果买二手房
1、考虑家附近的二手楼（白云）
2、距离上班近一点的二手楼（天河）

你觉得，她在哪个板块上车呢？

郊区？（她看的花都）

白云？（她父母的生活圈子）

市区？（二手楼梯）

你觉得，她在哪个板块上车呢？

郊区？（她看的花都）

白云？（她父母的生活圈子）

市区？（二手楼梯）

按照她的三种意向，看看这几个板块的楼盘报价！

9号线沿线一手房

9号线沿线一手楼盘，比较受欢迎的有12个，售价从3.3万/㎡到1.5万/㎡不等，按照100㎡户型算，价格分别是330万和150万。作为年轻人*套真正意义上的商品房，330万，会去买花都？150万，地段就更偏远，还不如人家在白云城中村住得舒坦。

白云在售一手楼盘

白云在售一手楼盘（普通住宅，别墅豪宅不入列），*65000元/㎡，*37000元/㎡，老规矩，按照100㎡算，分别是650万和370万。370万这套绿地柏玥晶舍，*预算100万，凑凑是可以上车的。

按照*100万上下的设定，珍房君找到了题主天河上班周边二手房，看了几个性价比高的二手盘，网友一致认为骏景花园（你们的水心推荐呢？）应属首推，销量也印证这个观点。

375万，3房2厅，符合要求。月供算下来，1万5，顺便吐个槽，利息193.6万。够呛。

买房除了居住环境、教育资源和周边配套外，当然不能忽略了升职空间。看看骏景花园近半年和3年内的价格走势。

从近3年来看，骏景价格稳步上升，近一年和3个月内受调控政策影响，涨势先放缓，然后有所回落。

关于教育

骏景*，生源都是骏景花园的住户子女。骏小本身是没有名气的，生源素质比较平均，学风还行。但近年来各种竞赛的成绩还算不错，2016年，广州中考前10名，4名出自骏景*（含状元），全是在该*就读6年的生本牛娃。

骏景*因为加入了棠下*的生源，骏景*的一部分好生源又走了，所以不咋的。

和花都、白云相比，如果买骏景花园，教育资源则没有较为突出（珍房君并不是猛推骏景，而是举个例子。这个时候，更就应该物色通板块同价位而学位好点的小区！）

小结；

一、买花都一手

优点：预算充足，压力小，房贷少。

缺点：都是白云包租婆了，还跑花都买什么房，人往高处走。除非买给父母度假养生又另说。

二、买白云一手

优点：方便父母管理出租屋，粘合父母生活圈，人脉圈

缺点：通勤时间长

三、买天河二手

优点：近公司，*空间大

缺点：给父母工作造成小小不便

以下内容

经验之谈

1、如果你是刚需购房者

你一定要买*方便的房子。如果你在市区上班，那么你就买市区的房子；如果在郊区，就买郊区的房子，以上下班方便为主。如果你每天要坐一个*甚至更长时间地铁公交上班和下班，长此以往一定非常痛苦。但是如果你的城市足够小，从市中心到城乡结合部10*车程的话，就直接买市中心好了。

当然，如果照顾爱人的工作单位，买得离爱人近一些，或者想让孩子上名校买在名校旁*也是可以的，这就是自己家里如何权衡了。

2、如果你是改善型购房者

作为改善型，你要根据你的购房敏感点来选房。你对*套房的哪些方面*不满，然后针对这些点来挑选第二套房子。例如你在市区有套房子，生活便利但是天天空气质量很差，楼下车水马龙都不敢让小孩子一个人出门，那么你就到郊区找个环境好的

如果你在郊区有套房子，空气很好鸟语花香，但是想逛个屈臣氏都要开半*车，那么你就在市区找个离商圈近的

那个在妈网求助的女孩，买天河吧！

买了不吃亏，买了不上当！

你觉得应该建议她买哪里呢？

参考、图片来源：

安居客

链家

妈妈网

HymChu

我要见河图

邓丽君

小编寄语：

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