柳州契税策略有哪些?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-05-23 10:00:50

近些年，柳州房子价钱一路增进，而跟着限购、限贷等策略的公布实施，柳州局部的选房成本也是越来越高，取消房屋本身价位之外，契税也占有房屋总价一定比率，并且契税是一定要交纳的费用之一，也是选房成本中较为要害的一局部，契税凡是与房屋价位接洽，具体的税率征收请求在柳州响应局部的规定中都有熟悉探询探望记实，下边我们就来体味一下，柳州契税策略有哪些。

契税界说

契税是以所有权发生转移变化的不动产为征税器械，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税限制包含：地盘使用权出售、赠与和交换，房屋生意，房屋赠与，房屋交换等。

契税税率

1.普通住宅 144平米为1.5%，144平米为3%。

2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。

契税缴款书的打点

1.供应户主身份证复印件。

2.供应出售发票复印件（带原件校验）。

3.供应出售合同及*终增补合同复印件（带原件校验）。

4.若开发公司代为打点，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

房产证打点所需费用

住户住宅每套80元，如有公有权证增收工本费10元/本

其余房产建筑面积500（含500）平米的每宗200元，500~1000平米的为300元，1000~2000平米的为500元，2000~5000平米的为800元，5000平米的为1000元;如公有权证增收工本费10元/本。其他税费具体：

1、商品房

契税——1.5%（非普通住宅3%）

印花税——0.1%

营业税——假如房产证下发不满两年的，需要交纳出售价钱5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅交纳出售价钱与购置价钱差额局部的5.5%的营业税。

2、房改房

契税——1.5%（非普通住宅3%）

印花税——0.1%

地盘出让金：昔时成本价乘以建筑面积乘以1%

假如是尺度价或者折扣价的房改房那么还需要交纳昔时成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，而后再交纳税费过户

3、经济合用房

契税——1.5%（非普通住宅3%）

印花税——0.1%

是房本柳州契税策略的响应规定，选房是关乎所有家庭的一件大事儿，体味响应契税策略，能够有效节制选房成本，更好的拟定选房筹算，对购房者来讲起着很大的作用。