每日昱言 | 武汉：每年将获8亿元住房租赁市场补贴

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武汉入围中央财政支持住房租赁试点，每年可获8亿元补贴长江日报记者23日获悉，武汉入围中央财政支持住房租赁市场发展试点并已进入公示阶段。根据试点通知，此次入选的城市将获得中央财政奖补资金，其标准为直辖市每年10亿元，省会城市和计划单列市每年8亿元，地级城市每年6亿元。

这就意味着，武汉每年将获得8亿元的奖补资金，可用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的支出。

武汉市房管局*新统计数据显示，目前全市现有专业化、机构化的规模租赁企业共管理房源14.6万间，房源数在1000间以上的专业租赁企业共有28家，全市住房租赁市场呈现蓬勃发展的态势。

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点评：对试点城市未来的住房租赁市场是重大利好。

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多因素致资金面恶化，271家房 企宣告破产清算

近日《证券日报》报道，在人民法院公告网查询到，截至7月23日，2019年全国有271家房地产企业宣告破产清算。林林总总，多地均有覆盖。

不同企业的“自救”策略不同。当前线市场传来去化率远低于60%时，有的房企的做法是促销加快回款，储备现金过冬；有的房企则选择进行多元化布局，转型进入新赛道；更多企业则是直面资金困局，甩卖项目求生。

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点评资金链紧张，是房企的共同困境。

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要 闻 速 递

市 场

【香港上半年买家印花税按年减54%至985宗 创三年来同期*少】7月23日，据香港税务局数据，今年香港首6个月的买家印花税录得985宗，按年减少54%，属于2016年以来同期*少。另外，上半年录得2479宗15%住宅印花税，以及260宗额外印花税，总数接近4000宗印花税成交。另据了解，针对公司买家及内地买家而设的买家印花税相较去年同期大跌54%，属于近3年新低水平；数据在2月份跌破100宗关口，创近3年新低，其后随着市况回暖，买家印花税成交亦有所上升，但即使5月份的高峰期，宗数亦只有245宗，相较2018年平均每月294宗，明显少了7%。香港投资者方面，上半年亦只有2479宗15%住宅印花税成交，相较去年同期亦下跌42%。

【北京将开展2019年首次房地产估价报告质量抽查】7月23日消息，媒体报道北京市将于近期在全市范围内开展房地产估价报告质量抽查，这是2019年北京市首次开展此项抽查。据悉，抽查分三个阶段。首先，各机构通过北京市房地产估价管理系统，填报房地产估价业绩信息。随后，工作组根据各机构填报的业绩信息，确定被抽查的机构和房地产估价报告，并在估价系统中予以标记。各机构通过估价系统查看被抽查的估价报告，并将被抽查的报告提交。在*终的专家评审阶段，每份报告的评审专家为 2 人及以上，分为初审与复审，必要时设立专家组。评审专家由工作组从专家库中随机抽取。

企 业

【蓝光发展第二期公司债券发行规模11亿元 票面利率7.50%】7月24日，四川蓝光发展股份有限公司公布2019年公司债券（第二期）公开发行结果。公告显示，四川蓝光发展股份有限公司公开发行2019年公司债券（第二期）发行规模为不超过人民币14亿元（含14亿元）。债券分为两个品种，品种一为3年期固定利率债券，附第2年末发行人调整票面利率选择权、赎回选择权及投资者回售选择权，品种二为3年期固定利率债券本期债券。

【中梁控股联合握手国际 将在投融资、项目收并购等方面合作】7月24日消息，近日，中梁控股集团与握手国际旗下成员握手投资在中梁上海总部成功举行战略合作签约仪式。消息称，双方未来将在投融资、项目收并购等方面开展深度合作。

【万科A：钜盛华所持3735万股解除质押 占总股本0.33%】7月24日，万科企业股份有限公司发布公告称，其公司股东深圳市钜盛华股份有限公司已经将持有并质押给招商证券的，万科共3735.73万股A股办理解除质押，并已办理完成质押解除手续。截至2019年7月23日，钜盛华通过普通证券账户直接持有万科无限售流通A股股票共计926,070,472股，占万科总股本的8.19%，累计质押股数为888,713,076股，占万科总股本的7.86%。

【碧桂园签署43亿港元及6.26亿美元双币定期贷款融资协议】7月23日，碧桂园控股有限公司发布公告表示，公司（作为借款人）与多家金融机构（作为原贷款人）就一项以港元及美元计值金额分别为43亿港元及6.26亿美元的双币可转让定期贷款融资（具超额贷款权）签署融资协议，自融资协议日期起计为期48个月。

【金茂5亿美元于2029年到期优先票据完成发行 利率4.23%】7月23日晚间，中国金茂控股集团有限公司发布公告称，经方兴光耀有限公司发行并由公司担保的5亿美元于2029年到期的优先担保票据已完成发行。该票据由方兴光耀发行，中国金茂提供担保；发行规模5亿美元，以票据本金额的99.34%发行。中国金茂表示，公司拟将所得款项净额用于未来一年内到期的中长期境外债务的再融资。

土 地

【金融街8.85亿元竞得无锡新吴区1宗宅地 楼面价7239元/平米】7月24日，江苏无锡市新吴区出让1宗宅地，地块编号为锡国土（经）2019-23。*终，该地块由上海融御置地有限公司（金融街控股）以88456万元竞得该地块，成交楼面价7239元/平方米，溢价率9.67%。

【厦门海沧31.36亿挂牌两宗商住地 总建面15.68万平】7月23日据厦门国土局消息，厦门海沧马銮湾挂牌两宗商住用地，分别为H2019P03地块、H2019P04地块，总建筑面积15.68万㎡，总起拍价31.36亿元，预计于8月22日出让。据了解，这二宗地均采用拍卖方式出让，不设拍卖底价，按照价高者得原则确定受让人。

【中海摘得成都天府新区两宗商住地 溢价率超50%】7月24日，成都市公共资源交易服务中心挂牌出让了3宗地块。其中，位于天府新区华阳街道香山村四、十组地块，经过67轮竞拍，中海以楼面价13956.26元/平方米竞得，溢价率55%。该地块净用地面积106.89亩，其中，出让面积 99.94亩，可开发体量199.8亩，起拍楼面积为9004元/平方米。