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价格相似,在同一小区里如何选出心仪的好房源

  发布时间:2019-11-07

买房子,优先考虑的就是房价问题。但如果选好了小区,在房价相差不到的情况下,怎么选出自己心仪的好房子呢?一般一个小区会有很多栋楼,不同的楼栋、不同的楼层,居住体验舒适度也都不相同。本文为大家介绍同一小区里选出新一号房子的4个关键点。

1、采光

优先要选择采光好的房子。什么影响采光呢?楼间距,楼房高度越高所需要的楼间距就应该越宽,普通小区居住用房可以用楼高:楼间距=1:1.2比值计算。

2、景观

一般小区景观好的地方空气条件也较好。特别是在北方城市,冬天盛行西北风向,夏季盛行东南风向,因此若楼栋西北方向有建筑,东南向有大片绿化的位置比较理想。

3、出行

注意购买的楼栋距离小区哪个门比较近。特别是年轻人,要注意公交站、地铁站的距离,实际走路需要多长时间。另外还要注意的是,如果经常开车出入小区的话,那么在就要注意所选楼栋与停车场的距离,不然到了刮风下雨就会严重影响出行,还要注意把握好房源与车库的出入口、小区内的交通干道等位置的距离。

4、配套

很多新房的配套并不是很完善,而且新建的小区面积都很大,尤其是分多期开发的大体量楼盘,开发商都会建设生活配套,比如运动器材、垃圾箱、超市、药店等,但是这些配套设施不可能完全满足每一栋业主的需求。因此要考虑和社区内配套的距离问题,距离要适度,既不能太近太不能太远,如果去超市买一袋盐还需要走十几分钟,确实就有点影响日常生活了。

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