武汉底价10.42亿成交四宗地 远洋落子、孝感锦宏摘熔断地

11月27日，武汉共有4宗地出让，分别位于黄陂区、江汉区、武昌区、东湖新技术开发区，*终四宗地全部底价出让成功，总成交价达10.42亿元。

观点地产新媒体了解到，P(2019)150号地块被武汉全景新地房地产开发有限公司底价5.4亿元竞得，楼面价3375元/平方米。该地块位于黄陂区前川街黄陂大道以南、百兴街以东，土地面积55740.92平方米，为住宅用地，容积率1.0-2.9。

根据规划，地块需配建社区工作服务用房，一所12班幼儿园。同时，竞得人须无偿向黄陂区前川街道东寺社区居民委员会提供15000平米产业用房(项目内配套底商)，并自挂牌成交之日起18个月内交付使用。

P(2019)151号地块被远洋地产以底价2.66亿元竞得，楼面价10052.83元/平方米。该地块位于江汉区井南路与常超街交汇处，土地面积6072平方米，为住宅用地，容积率4.36。

P(2019)152号地块被湖北高投资产投资有限公司以底价1.25亿元竞得，楼面价8000元/平方米。该地块位于武昌区中北路与兴国南路交汇处，土地面积4818平方米，为商服用地，容积率3.24。

根据相关规则，竞买人须承诺若竞得地块后,其商务建筑面积全部自持经营，并全部用于引入一家及以上省级国有平台公司入驻，且在项目竣工验收后10年内不得对其关联公司以外的企业分割销售。且修建不少于200个停车位。

P(2019)154号地块被武汉光谷新城地产有限公司以底价1.11亿元竞得，楼面价1781.16元/平方米。该地块位于东湖新技术开发区科技二路以北、未来一路以西，土地面积23635.43平方米，商服用地，容积率2.64。

据了解，该地块业态功能配置按照零售商业、办公、酒店配比为5:3:2。同时要求引入1家及以上金融类企业、1家及以上零售类企业入驻经营;建设一座建筑面积不低于1.24万方的酒店，且自该酒店竣工验收之日起5年内不得整体或分割销售，5年后不得分割销售。

此外，昨日（11月26日）黄陂区一宗熔断地块也成功出让，被孝感锦宏置业有限公司以熔断价5.91亿元竞得，楼面价6026.53元/平方米，溢价率81.16%。

据悉，该地块位于黄陂区前川街钓鱼道以南、百锦街以西，土地面积33332.53平方米，为住宅、公园与绿地用地，容积率1.0-3.3，起始价3.26亿元。

公开资料显示，孝感锦宏置业有限公司成立于2010年7月14日，经营范围包括房地产开发、商铺及商品房销售、房屋出租、建筑材料、金属材料销售等。

值得关注的是，今日（11月27日），武汉本计划现场挂牌出让6宗地，后P(2019)149号地块延期至12月18日出让，P(2019)153号地地块延期至12月24日出让。而P(2019)153号为硚口宗关TOD地块，位于硚口区解放大道与建一路交叉口，土地性质为商住用地，出让面积约为13.86万平方米，起始价约为78.6亿元。

另悉，11月26日，武汉土地成交总额10.17亿，加上今日土拍所得，武汉两日土拍收金20.59亿元。