正在大拆迁！南京这里，真要大整容了

整理：六朝汇楼市资讯组

未来双地铁！*近，六朝汇楼市实探发现，马群正在进行大拆迁，主要分为两大项目：

1、府军卫城中村正在拆迁！

2、复地御钟山三期正在拆迁！

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马群广场之东南角，是正在拆迁开发之地，有老旧之水塔尚在，赫然孤耸于广场之侧，颇有沧桑之感。而在水塔东侧，府军卫到钟山学院之间城中村拆迁正在铺陈开来！

拆！

拆！

拆！

一边是新的商品房中垠紫金观邸，一边是府军卫的拆迁，未来这里将被新界面代替↓

拆迁之后，马群的城市界面将有很大改善。据报道，府军卫拆迁完毕后，沿中山门大街还有两块商住用地待出让，未来也会设置一定比例的商业。

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与府军卫拆迁一街之隔，复地御钟山三期的拆迁也正在进行中。

这两栋家属楼拆迁后，复地将在原地修建一个7万方综合体，并和马群现有的招商花园城以及正在在建的中垠广场联合一起，整个马群地铁站周边，商业将更为繁华。

并且，复地御钟山三期住宅也可以启动了，据说有望在年底或明年年初上市，*后200套左右，紫金山下的豪宅。

拆字已经上墙↓↓

沿街底商正在血亏甩卖↓↓

该项目早在2016年便已出具规划，但由于拆迁未能完成，一直没有启动。

未来，马群中山门大街也将迎来拓宽改造，未来双向八车道或将在很大程度上改变马群拥堵、杂乱的景象！

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值得注意的是，马群作为拥有“南京*美一条路”环陵路的区域，紫金山下的限高区，曾经引以为傲的“东富西贵”，这些年来却有所迟钝，如今，也是时候重新提振一番了！

而地铁马群站，未来也将双线地铁交汇，分别是2号线和S6号线，S6号线预计*快明年年底就开通运营，并且还有有轨电车，这里是宁镇扬一体化的前沿，拥有极强的客流，还规划了亚洲*TOD综合体，未来值得期待！

而周边小区的房价，目前来看，并不包含未来交通和城市界面改善的预期，我查阅了链家数据，目前复地御钟山二期二手房价格在5.26万/㎡。

去年11月，复地御钟山卖出的一套228㎡四房，成交价接近5.2万/平，成交总价1180万。

相邻的小区为紫园，主打中式风格，目前成交价稍低一些，在4.1-4.3万/㎡左右。

据了解，复地御钟山三期将造14栋产品，主力户型预计建筑面积约170-220㎡，约300套，一梯一户设计，基本与二期差不多，一楼带院子，顶楼带阁楼，外立面为干挂石材

复地御钟山三期位于紫金山南麓，西侧就是环陵路，这是南京*美的一条路，东侧紧靠2号线马群站，与马群花园城一街之隔，区位条件优越，打造的都是低密度的小高层或洋房。

中垠紫金观邸目前二手房均价在3.2-3.5万/㎡之间。

一起点个“在看”，给马群加加油吧~

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