简单明了！一文了解购买新房的流程

发布时间：2020-07-13 09:15:25

买新房之前需要了解得必备课程之一就是了解购房的流程，虽然买新房是和开发商在交易，但还是有购房流程的，需要按照照新房的购买流程去操作。本文为大家介绍购买新房的流程。

1、检查购房资格

买房之前首先需要确认自己是否有购房资格，如果没有购房资格，那么肯定是买不了房子的。如果有购房资格，*还计算一下购房能力，包括承担*的能力，每月还贷的能力以及房子与工作地点等。

2、选房子

确定好自己的购房字儿后，就可以根据自己的购房能力测评去挑选房源了。也就是购房者要根据自己目前的实际情况去确定房源，然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定*终的房源。

3、交*

选好自己想买的房子之后，开发商都会要求购房者缴纳一定的订金或者是定金出来，购房者自己在缴纳的时候一定要注意它们之间的区别。另外购房者如果要贷款买房，那么还需要和开发商那边确定好*的金额是多少，如果*款没有缴纳，那么后面的贷款是肯定办理不了的。

4、签订合同

口说无凭，购买房子是一定要签订购房合同的。在购房者签订购房合同的时候，还需要支付*的剩余款项。购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，自己一定要把购房合同里面的条款都仔细的看清楚，如果发现购房合同里面的条款有写得不清不楚的，那么一定要提出来让开发商重新制定。

5、办理贷款

买新房办理贷款的时候，开发商那边都会组织购房者去统一办理贷款。在办理贷款的时候，银行需要购房者提供自己的征信报告以及银行流水的，所以购房者可以自己提前去把这些东西准备好，这样也方便自己能够顺利的拿到银行的贷款。

6、办理不动产证

只有拿到了房屋的不动产证，自己才算是完整的拥有了房屋。不动产证的办理一般是由开发商统一组织到房地产管理部门进行办理的。需要注意的是，购买新房的时候一定要查看五证，特别是预售许可证。因为如果没有预售许可证，那么就办理不了不动产证。

7、验房收房

前面6个步骤都完成之后，开发商会让购房者等收房通知。开发商通知购房者去收房的时候，购房者一定要好好的对房屋进行验收才行，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，另外在验房过程中，购房者*还是全程跟踪，这样自己就可以更加的放心一些。