买房前的六大准备功课，建议收藏！

发布时间：2020-07-24 10:12:13

房子是一件标的很大的商品，买房子几乎是人生的*一笔消费了，所以在买房的过程中，一定要谨慎对待，了解购房流程，熟悉每一个环节。本文就重点为大家介绍买房前需要准备的功课，一起来看看吧！

1、资金准备

买房的关键还是要根据自身的经济实力。首先查看自己的资金情况，或者可以从亲朋好友得到的资金支持有多少，然后再估算自己的实际购房能力。资金准备中需要考虑的主要是*、每月的固定还款、各种税费、维修基金、物业管理费、装修费用等。

2、买房目的

买房主要是用来自住还是投资。自住的房子首先需要满足自己的居住需求，生活配套是首要考虑条件。而房产投资，主要是查看租赁环境。

3、地段环境

好的地段好的环境，处在这里的房子潜力比较大。建议尽量选择开发程度高、交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。

4、五证两书

五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，购房者买房之前一定要仔细审查。其中五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

5、配套设施

很多新房都是期房，房子的规划和周边配套都还在逐渐完善中，有些配套可能到了交房的时候还没有建设好，或者是有一定范围的缩水。在考察配套设施的时候，不要偏听偏信，一定要自己去实地考核，把一些内容可以写进合同。

6、物业及服务

物业服务是社区生活中很重要的一个部分。大家首先要关心的应该是物业公司以和他们的服务内容，然后再去看收费标准。