网红光明区再现黑马突进，弯道超车机会来了！

作为深圳*年轻行政区，光明区可谓深圳各区起点*，规划*超前，建设*新的新城区，也是近年来深圳楼市网红区域，新盘销售表现抢眼，新盘价格与二手房出现不同程度“倒挂”，形成了类似股市的“打新”投资回报，吸引众多南山、福田、宝安、龙华乃至罗湖购房者前来置业，出现了多个热销红盘。

NO. 1｜壹

光明，深圳下一个“南山”！

光明依靠“世界一流科学城”和“深圳北部中心”的崭新定位，在政府大力支持下，光明科学城在粤港澳大湾区规划也担任着举足轻重的角色，被定义为“粤港澳大湾区重要的原始创新策源地”，同时光明科学城也是继北京、上海、合肥之后的中国第四个综合性科学中心。

光明科学城效果图

规划面积达99平方公里的光明科学城，是政府规划打造堪比前海、超越南山科技园的又一超级城市规划！央视《新闻联播》这样介绍：“深圳宣布成立光明区，要在这里打造一个涵盖生物学、材料学、空间科学等重大科学基础设施的科学城。面向未来，深圳将通过大科学基础设施建设，进一步提升基础研究和源头创新的能力，不仅为高质量发展提供不竭的源动力，也将为粤港澳大湾区提供重要的创新引擎，再次开启深圳创新引领发展的新征程。”

未来，光明科学城将进入高速发展建设期，作为新设立的城区，无论从城市规划和公共设施建设上来说，光明毫无疑问会超越二十多年前规划的南山和10多年前规划的红山片区。

光明完成了与世界科学城自我更新同步的城市级名片创造，业界普遍认为，光明大概率会继南山、宝中、红山新贵之后又一人居高地！

简单说，光明区未来房价将突破7万，看齐10万+的南山、宝中！这就是数万人涌入纷纷涌入光明区置业的内在主因！

NO. 2｜贰

凤凰城，深圳下一个“红山”！

光明规划*端的核心片区在哪里？

毫无疑问就在光明的产城融合核心区——凤凰城。作为深圳市18个重点发展区域之一，凤凰城总投资约2000多亿，已有200多个项目落地，产业、人口、资金高度集聚，未来将是光明的行政、经济、文化核心功能区，下一个“南山的后海湾”、“龙华的红山”，城市*配套汇聚一身；作为光明的城市精华所在，凤凰城不逊色深圳任何一个中心区，*、医疗、文化艺术、交通、商业、公园等配套一应俱全。

▲深圳实验光明*示意图（来源：实验光明*官网）

从深圳客户*关心的教育资源看，目前凤凰城范围内拥有深圳实验*光明部、深圳实验光明*、光明中心幼儿园、省一级的东周*（扩建中），省一级的光明*、省一级的光明*、东周公园规划的九年制公立*等公办*，教育氛围浓厚。

▲6号线凤凰城站（来源：深圳地铁）

从白领关心的交通通勤看，龙大高速、高铁光明城站、光明大道等均经过凤凰城。

从轨道交通看，上个月开通的6号线已经为片区居民带来快捷通勤便利。6号线的而开通，标志着光明进入地铁“元年”，不仅仅是6号线未来更有13号线（在建中）、18号线（规划中）、29号线（规划中）等多线环绕，其中13号线（在建中）将光明产业集聚区、国家高新拓展区、西丽留仙洞总部基地、南山科技园高新产业基地、深圳湾总部基地等串联在一起，将高效地交换沿线的人流、物流、信息流、资金流，为光明带来腾飞的机遇！

而作为两条地铁快线交汇的交通枢纽，凤凰城站将为区域物业价值带来巨大的提升。

▲光明文化艺术中心实景（来源：光明文艺中心）

从文体资源看，光明文化艺术中心就位于凤凰城，集区图书馆新馆、大剧场、演艺中心、音乐厅、美术馆、城市规划展览馆等于一体，将成光明文化地标。周边生态更是值得推荐，茅洲河湿地公园、约57万㎡的都市天然氧吧“光明新城公园”、占地约10万平的开明公园、大陂河支流、万达广场、光明群众体育中心等。

凤凰城优越的位置和完善配套让人不禁想起龙华红山，龙华的红山之所以能够上演“凤变冰”的故事，就是因为交通便捷、配套完善、环境宜居和名校的带动。如今，光明凤凰城片区已经完全超越了龙华红山的人居环境。

目前红山片区房价已经上升到9万+，部分优质房源已经跨越10万+，凤凰城房价*刚刚破7万，更多5万+、6万+品质住房上升潜力极大。

光明区核心在凤凰城，电建地产洺悦府就在凤凰城核心，尽享精华中精华。

NO. 3｜叁

核心资源一手掌握

凤凰城集萃光明精华，当然成为实力品牌开发商竞相进驻区域，中海、电建、龙光等都曾经力克对手，获得区域优质地块开发权。

在凤凰城的C位，就是由央企电建地产打造的住宅新盘——电建地产洺悦府，距离地铁6号线凤凰城站约400米（数据来源于百度测距），作为住宅，这个可以说是十分合适距离，太近容易收到噪音影响；再远，步行感觉远了些；另外步行400米可达光明核心商圈！

项目效果图

项目与名校深圳实验光明*仅一条非主干道的间隔，业主孩子在此上学，接送十分方便，典型的家门口的名校教育。2公里内还集聚排名光明区前十的*，教育资源十分丰富。

光明新城公园

值得都市人期待的是，电建地产洺悦府距离光明新城公园仅仅500米，占地5 7万㎡ “天然氧吧”极大提升业主居住幸福感；距光明区政府等行政中心约200米，商务便利；距离光明区文化艺术中心包括甲等演艺中心（2.5万平，含1500座大剧院1个、450座音乐厅1个）、文化综合中心、图书馆、美术馆及规划展览馆五个功能区约500米，人文高地价值凸显。

项目区位示意图

地处光明核心，凤凰城C位，电建地产洺悦府没有沉醉于地段优越、宜居环境、配套完善，仍然倾尽全力打造引领光明区人居新标杆！

NO. 4｜肆

豪宅理念下全顶配奢宅

作为进军深圳楼市的重要作品，电建地产按照*豪宅标准打造洺悦府，在设计、用材、服务、配套全方位系统性营造，让用户感受全面的尊崇感。

整个建筑造型简单挺拔大气，对标*豪宅的玻璃幕墙+铝板外立面，采用对标顶豪外墙材料的铝板，经过2000℃高温灼烧而成，材质具有自洁功能，采用预辊涂工艺，历久弥新，立面采用干挂石材工艺，材质工艺对标宝中豪宅项目壹方玖誉（房价接近20万+）。

追求极致，匠心打造住宅极少采用磅礴大气的入户大堂，同时采用双大堂设计，可以说是华南首例，带给业主尊贵的非凡极致体验。

2梯4户，创新入户前厅，让业主倍现尊荣，而车位配比超1:1，这在深圳很多家庭都有车且车位严重不足情况下，极大提升业主满意度，全方位呈现业主尊崇感。

据悉，这次电建地产洺悦府即将入市的产品为建面约92㎡、95㎡和109㎡的住宅，可谓市场*受欢迎的产品，所有户型采光通风很好，景观视野广阔，尽揽都市稀缺公园景观。

此外六进归家礼序让业主全方位感受成功礼遇、用*的回馈家人！

电建地产洺悦府不仅占据光明核心区位，拥有便捷交通、优越教育资源、完善商业、都市生态，更在产品品质、健康环境、优渥服务等全方位打造对标*豪宅楼盘，成为引领光明人居新标杆！

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